Ferienwohnung mit Sauna: Arten, Buchungstipps und Sauna im Haus

Von Daniel Schulz, residir GmbH · Zuletzt aktualisiert: 14. Oktober 2026

Eine Ferienwohnung mit Sauna hat entweder eine eigene Kabine in der Wohnung oder im Garten, oder die Gäste teilen sich eine Sauna im Haus. Daneben gibt es Infrarotkabinen und Fasssaunen im Freien. Vor der Buchung lohnt der Blick auf Nutzungszeiten, Zusatzkosten, Reinigung und Handtücher, denn hier unterscheiden sich die Angebote stark.

Wir richten im Lehel gerade ein Haus mit 54 Apartments ein, zu dem eine Outdoor-Sauna für alle Gäste gehört. Bei der Planung haben wir uns viele Fragen gestellt, die auch Gäste vor der Buchung haben: Wann ist die Sauna frei, wer reinigt sie, kostet sie extra? Dieser Ratgeber sammelt die Antworten aus Gästesicht. Stand: Oktober 2026.

In diesem Artikel:

• Welche Arten von Sauna es gibt
• Eigene Sauna oder Gemeinschaftssauna?
• Worauf Sie beim Buchen achten sollten
• Mit Hund
• Sauna richtig nutzen: Tipps und Gesundheit
• In der Stadt oder auf dem Land?
• Unser Haus im Lehel
• Fazit
• Häufige Fragen

Art der Sauna	Temperatur (Richtwert)	Wo zu finden	Passt für
Private finnische Sauna	80 bis 100 °C	in der Wohnung, im Keller oder Bad	Paare, Familien, flexible Zeiten
Gemeinschafts- oder Outdoor-Sauna	80 bis 100 °C	im Haus, im Garten oder Innenhof	Gäste, die nicht jeden Tag saunieren
Infrarotkabine	40 bis 60 °C Lufttemperatur	in der Wohnung, oft im Schlaf- oder Badbereich	Einsteiger, kurze Aufwärmphase
Fasssauna	70 bis 90 °C	im Garten, auf der Terrasse	Ferienhaus auf dem Land, Naturerlebnis

Ferienwohnung mit Sauna: welche Arten es gibt

Hinter dem Inserat „Ferienwohnung mit Sauna“ kann vieles stecken. In Feriengebieten ist die Sauna oft ein Teil des Hauses, in der Stadt seltener. Wer eine Ferienwohnung in München oder in den Bergen sucht, sollte deshalb genau lesen, welche Art gemeint ist und wer sie sonst noch nutzt.

Ferienwohnung mit eigener Sauna

Bei einer Ferienwohnung mit eigener Sauna steht die Kabine in der Wohnung, meist im Bad, im Keller oder in einem Nebenraum. Sie heizen sie selbst an, wann Sie wollen, und teilen sie mit niemandem. Eine Ferienwohnung mit privater Sauna ist entsprechend gefragt und meist teurer als vergleichbare Wohnungen ohne.

Besonders beliebt sind diese Wohnungen bei Paaren: Die romantische Ferienwohnung mit eigener Sauna ist ein Klassiker für ein Wochenende zu zweit im Winter. Wer so eine Wohnung sucht, sollte früh buchen, denn das Angebot ist kleiner als die Nachfrage, vor allem zwischen November und März.

Gemeinschaftssauna und Outdoor-Sauna im Haus

Häufiger ist eine Sauna, die alle Gäste eines Hauses gemeinsam nutzen. Sie steht im Keller, im Garten oder als Outdoor-Sauna im Hof. Je nach Haus gibt es feste Öffnungszeiten, eine Liste zum Eintragen oder einen Plan, nach dem jede Wohnung ein Zeitfenster bekommt.

Infrarotkabine

Eine Infrarotkabine wärmt den Körper über Strahler, die Luft bleibt mit etwa 40 bis 60 °C deutlich kühler. Sie braucht wenig Platz und kurze Aufheizzeit, deshalb findet man sie oft in Stadtwohnungen. Für Aufgüsse ist sie nicht gedacht. Wer eine klassische Sauna erwartet, sollte im Inserat nachlesen, ob es sich um eine Infrarotkabine handelt.

Fasssauna im Garten

Die Fasssauna ist eine runde Holzsauna in Fassform, die im Garten oder auf der Terrasse steht. Sie wird elektrisch oder mit Holz beheizt und ist vor allem bei Ferienhäusern auf dem Land verbreitet. Der Weg vom Saunagang ins Freie ist kurz, im Winter ist das Abkühlen im Schnee möglich, wenn der Gastgeber nichts dagegen hat.

Ferienwohnung mit eigener Sauna oder Gemeinschaftssauna im Haus?

Ob sich die private Sauna lohnt, hängt davon ab, wie oft Sie sie nutzen wollen. Wer jeden Abend saunieren möchte, ist mit einer Ferienwohnung mit eigener Sauna besser dran. Wer zwei, drei Saunagänge pro Woche plant, kommt mit einer Sauna im Haus gut zurecht und spart meist Geld.

	Eigene Sauna	Gemeinschaftssauna
Zeiten	jederzeit, selbst angeheizt	feste Zeiten oder Reservierung
Privatsphäre	nur Ihre Reisegruppe	andere Gäste, oft mit Badekleidung oder Handtuch
Reinigung	oft durch Gäste nach der Nutzung, Endreinigung durch Gastgeber	meist durch Gastgeber oder Hausdienst
Kosten	im Preis oder Strompauschale	im Preis oder Gebühr pro Nutzung
Angebot	kleiner, früh ausgebucht	häufiger, auch in Stadthäusern

Bei Gemeinschaftssaunen gilt die Hausordnung. In vielen Häusern sauniert man mit Handtuch oder Badekleidung, weil sich Gäste unterschiedlicher Wohnungen begegnen. Familien mit Kindern sollten nachfragen, ob Kinder mitdürfen und ab welchem Alter.

Worauf Sie beim Buchen achten sollten

Ein Foto mit Saunakabine sagt wenig darüber, wie die Nutzung im Alltag aussieht. Diese Punkte sollten Sie vorab klären, am besten schriftlich in der Buchungsanfrage.

Nutzungszeiten und Reservierung

Fragen Sie, ab wann und bis wann die Sauna nutzbar ist und ob Sie Zeiten reservieren müssen. In Häusern mit mehreren Wohnungen gibt es oft feste Slots von 60 bis 90 Minuten. Manche Gastgeber schalten die Sauna nur auf Anfrage ein, andere heizen sie täglich zu festen Zeiten vor.

Kosten und Strom

Ein elektrischer Saunaofen braucht viel Strom, als Richtwert 6 bis 9 kW bei typischen Kabinen für zwei bis vier Personen. Deshalb verlangen manche Gastgeber eine Pauschale pro Saunagang oder pro Tag. Steht im Inserat nichts dazu, fragen Sie ausdrücklich, ob die Sauna im Übernachtungspreis enthalten ist.

Hygiene, Reinigung und Handtücher

Klären Sie, wer die Sauna reinigt und wie oft. Bei einer Sauna im Haus übernimmt das meist der Gastgeber, bei einer privaten Kabine sollen Gäste oft die Bänke abwischen und die Tür zum Lüften offen lassen. Auch wichtig: Gibt es Saunatücher und Bademäntel, oder nur normale Handtücher? Für einen Saunagang brauchen Sie ein Liegetuch, das den ganzen Körper unterlegt.

Ferienwohnung mit Sauna und Whirlpool

Eine Ferienwohnung mit Sauna und Whirlpool ist die Wellness-Variante unter den Unterkünften. Die Wanne steht dann im Bad oder als Außenwhirlpool auf der Terrasse. Bei der Suche lohnt es sich, beide Reihenfolgen einzugeben, denn Inserate heißen mal „Ferienwohnung mit Whirlpool und Sauna“, mal „Ferienwohnung Sauna Whirlpool“.

Fragen Sie beim Whirlpool nach Wasserwechsel und Wassertemperatur, bei Außenwannen auch, ob sie im Winter beheizt sind. Ähnlich ist es bei der Ferienwohnung mit Pool und Sauna: Ein Innenpool ist ganzjährig nutzbar, ein Außenpool meist nur von Mai bis September. Eine Ferienwohnung mit Sauna und Pool teilen sich die Gäste fast immer mit anderen Wohnungen der Anlage.

Ferienwohnung mit Sauna und Hund

Eine Ferienwohnung mit Sauna und Hund zu finden, ist schwieriger als jede der beiden Eigenschaften allein. Viele Gastgeber mit eigener Sauna schließen Haustiere aus, weil Haare und Gerüche schwer aus dem Holz zu bekommen sind. Andere erlauben Hunde in der Wohnung, aber nicht im Saunabereich.

Wer eine Ferienwohnung mit Hund und Sauna sucht, sollte beides in der Anfrage nennen und fragen, wo der Hund während des Saunagangs bleibt. In die Sauna selbst gehört ein Hund nie, die Hitze ist für Tiere gefährlich. Bei einer Gemeinschaftssauna bleibt er in der Wohnung.

In unserem Haus im Lehel sind Hunde je nach Apartmentkategorie nach Anfrage möglich. Wie das Zusammenleben mit Hund in der Innenstadt funktioniert, steht auf der Seite zum Apartment mit Hund in München.

Sauna in der Ferienwohnung richtig nutzen

Eine Sauna in der Ferienwohnung ist kein öffentliches Bad mit Personal, das auf Regeln achtet. Umso wichtiger ist es, dass Sie wissen, wie ein Saunagang abläuft und wann Sie besser darauf verzichten.

Tipps für Sauna-Anfänger

• Vorher: duschen und gut abtrocknen, nicht mit vollem oder ganz leerem Magen saunieren.
• Dauer: als Richtwert 8 bis 15 Minuten pro Gang, Einsteiger eher kürzer und auf der unteren Bank.
• Abkühlen: an der frischen Luft, dann kalt abduschen, erst die Beine, dann den Körper.
• Ruhen: mindestens so lange ausruhen, wie der Saunagang gedauert hat. Zwei bis drei Gänge reichen.
• Trinken: nach dem letzten Gang Wasser oder Tee, nicht während des Saunagangs.

Strom, Lüften und Reinigung

Schalten Sie den Ofen nach der Nutzung aus, falls er keine Zeitschaltung hat, und lassen Sie die Tür offen, damit das Holz trocknet. Wischen Sie die Bänke ab und nehmen Sie Handtücher mit. Aufgussmittel nur verwenden, wenn der Gastgeber das erlaubt, denn ätherische Öle können Holz und Steine verfärben. Diese Punkte stehen meist in der Hausordnung oder in der Infomappe der Wohnung.

Gesundheit: wann Sie lieber verzichten

Für gesunde Erwachsene gilt Saunieren als gut verträglich, viele empfinden es als entspannend. Bei Erkältung mit Fieber, akuten Entzündungen, Herz-Kreislauf-Erkrankungen, in der Schwangerschaft oder bei Medikamenten, die den Kreislauf beeinflussen, sprechen Sie vorher mit Ihrer Ärztin oder Ihrem Arzt. Dieser Abschnitt ist eine allgemeine Information und keine medizinische Beratung.

Alkohol und Sauna vertragen sich schlecht, weil beide den Kreislauf belasten. Wer im März zum Starkbierfest in München geht, sollte den Saunagang deshalb auf den nächsten Tag verschieben. Kinder dürfen in Begleitung mitsaunieren, aber kürzer und auf der unteren Bank.

Ferienwohnung mit Sauna in der Stadt oder auf dem Land?

Auf dem Land ist die Auswahl größer. In den Bergen, an den Seen und im Bayerischen Wald gehört eine Sauna in vielen Ferienhäusern zur Ausstattung. Eine Ferienwohnung mit Sauna in Bayern findet man vor allem im Alpenvorland und in Wintersportorten, oft als Gemeinschaftssauna eines größeren Hauses.

Wer mit Familie oder Freunden reist, sucht oft ein Ferienhaus mit Sauna statt einer Wohnung. Wer ein ganzes Haus mit Sauna mieten möchte, hat die Kabine für sich und kann Zeiten frei einteilen. Dafür liegen solche Häuser meist abseits, ohne Auto geht es selten.

In der Stadt ist eine Sauna-Ferienwohnung seltener, weil Platz teuer ist. Dafür gibt es Alternativen in der Nähe: öffentliche Saunen, Hotel-Spas und Bäder. Einen Überblick über Saunen, Day Spas und Thermen gibt unser Ratgeber Wellness in München.

Für einen ganzen Tag im Wasser lohnt der Ausflug nach Erding. Wie Sie mit der S-Bahn hinkommen und was die Saunawelt bietet, steht im Ratgeber zur Therme Erding. Abends sind Sie dann wieder in der eigenen Wohnung und kochen selbst.

Die Stadtwohnung hat einen anderen Vorteil: Nach der Sauna sind Museen, Restaurants und Biergärten zu Fuß erreichbar. Wer im Winter für ein paar Tage kommt, verbindet Stadtbesuch und Saunagang am Abend, ohne ins Auto zu steigen.

Gemeinschaftssauna statt Sauna im Apartment: unser Haus im Lehel

Ehrlich vorweg: In unseren Apartments in der Ländstraße 6 gibt es keine eigene Sauna und keinen Whirlpool. Das Haus hat eine Outdoor-Sauna, die alle Gäste nutzen können. Zu Nutzungszeiten, Reservierung und Handtüchern geben wir Ihnen bei der Anfrage Auskunft, damit Sie vor der Buchung wissen, woran Sie sind.

Die 54 Apartments sind 25 bis 50 m² groß, haben eine eigene Küche und schnelles WLAN, Handtücher und Bettwäsche sind dabei. Waschmaschinen und Trockner stehen im Haus, eingecheckt wird rund um die Uhr über einen Safe. Ein Frühstück, eine Rezeption und einen Fitnessraum gibt es nicht. Die U-Bahn Lehel (U4/U5) und die S-Bahn Isartor erreichen Sie in wenigen Gehminuten, zur Isar ist es ebenfalls nicht weit.

Gerade bei längeren Aufenthalten schätzen Gäste eine Sauna im Haus: Nach einem Arbeitstag oder einem Wintertag in der Stadt ist sie ein fester Punkt im Tagesablauf. Wer mehrere Wochen oder Monate bleibt, findet Informationen zum Wohnen auf Zeit in München. Das Haus eröffnet im Herbst 2027, Anfragen nehmen wir schon jetzt an.

Fazit

Eine Ferienwohnung mit Sauna lohnt sich, wenn Sie vorher klären, welche Art von Sauna es ist, wann Sie sie nutzen dürfen und was sie kostet, und wer in der Stadt arbeitet, findet im Lehel Serviced Apartments in München mit Outdoor-Sauna im Haus statt in der Wohnung.

Häufige Fragen zur Ferienwohnung mit Sauna

Was ist der Unterschied zwischen einer Ferienwohnung mit eigener Sauna und einer Sauna im Haus?

Eine Ferienwohnung mit eigener Sauna hat die Kabine in der Wohnung oder im Garten, nur Sie nutzen sie und bestimmen die Zeiten selbst. Eine Gemeinschaftssauna im Haus teilen sich alle Gäste, meist mit festen Nutzungszeiten oder Reservierung. Sie ist häufiger und oft günstiger, dafür weniger privat.

Ist die Sauna in der Ferienwohnung im Preis inbegriffen?

Das ist von Unterkunft zu Unterkunft verschieden. Manche Gastgeber rechnen die Sauna in den Übernachtungspreis ein, andere verlangen eine Pauschale pro Tag oder Saunagang, oft wegen der Stromkosten. Fragen Sie vor der Buchung nach, wenn das Inserat dazu nichts sagt.

Wie lange braucht eine Sauna in der Ferienwohnung zum Aufheizen?

Eine elektrische finnische Sauna braucht als Richtwert 30 bis 60 Minuten, bis sie 80 bis 90 °C erreicht. Eine Infrarotkabine ist nach etwa 10 bis 20 Minuten nutzbar. Eine holzbefeuerte Fasssauna kann je nach Ofen und Außentemperatur länger brauchen.

Brauche ich eigene Handtücher für die Sauna?

Meist nicht, aber prüfen Sie es: Viele Ferienwohnungen stellen Handtücher, nicht immer aber zusätzliche Saunatücher oder Bademäntel. In der Sauna gehört ein großes Tuch unter den ganzen Körper, damit kein Schweiß aufs Holz kommt. Wer zwei Saunagänge am Tag plant, braucht entsprechend mehr Tücher.

Darf ich in einer Ferienwohnung mit Sauna und Hund den Hund mit in die Sauna nehmen?

Nein, Hunde gehören nie in die Sauna, die Hitze ist für sie gefährlich. In einer Ferienwohnung mit Sauna und Hund bleibt der Hund während des Saunagangs in der Wohnung. Bei einer Gemeinschaftssauna gilt meist ein ausdrückliches Hundeverbot im Saunabereich.

Ist eine Infrarotkabine eine echte Sauna?

Streng genommen nicht: Eine Infrarotkabine erwärmt vor allem den Körper über Wärmestrahler, die Luft bleibt mit etwa 40 bis 60 °C deutlich kühler als in der finnischen Sauna. Viele empfinden sie als sanfter, Aufgüsse sind darin nicht vorgesehen. Im Inserat sollte genau stehen, welche Art eingebaut ist.

Gibt es in den Apartments in der Ländstraße 6 eine Sauna?

In den Apartments selbst gibt es keine Sauna. Das Haus im Lehel hat eine Outdoor-Sauna, die alle Gäste nutzen können. Nutzungszeiten und Details nennen wir Ihnen bei der Anfrage.