54 Apartments im Lehel
Möblierte Wohnung München
Einziehen mit dem Koffer.
Bett, Küche, Geschirr und WLAN sind schon da. Sie bringen Kleidung und Laptop mit, den Rest haben wir eingerichtet.
Zwischen Isartor und Isar
Möblierte Wohnungen in München mieten
Ab Herbst 2027 im Lehel.
Zum Marienplatz gehen Sie eine Viertelstunde, zur Isar zwei Minuten.
Möbliert mieten
Möblierte Wohnung in München: was das konkret heißt
Eine möblierte Wohnung in München ist eine Mietwohnung, in der alles zum Wohnen schon vorhanden ist: Bett, Schrank, Küche mit Geschirr, Tisch und Stühle, meist auch Internet. Sie mieten sie für ein paar Wochen oder Monate und ziehen ohne eigene Möbel ein.
Gesucht wird so eine Wohnung fast immer, wenn die Zeit knapp ist. Der neue Job beginnt in drei Wochen, das Projekt läuft bis Ostern, die eigene Wohnung ist noch nicht gefunden. Für genau diese Fälle haben wir im Lehel 54 Apartments eingerichtet, vom Business Apartment mit 25 m² bis zum Penthouse mit 50 m². Wer nur ein paar Nächte bleibt, findet dieselben Apartments auch unter unseren Ferienwohnungen in München.
Unsere Apartments
Möblierte Apartments in München: sechs Größen
Alle Wohnungen sind komplett eingerichtet und haben eine eigene Küche. Die Unterschiede liegen in Fläche, Schlafplätzen und Grundriss.
Business Apartment
Comfort Apartment
Family Apartment
Deluxe Apartment
Superior Apartment
Penthouse Apartment
Ausstattung
Was in der möblierten Wohnung schon drin ist
Wer bei uns ein möbliertes Apartment in München mietet, muss vor dem Einzug nichts kaufen. Die Küche ist voll ausgestattet, mit Kochfeld, Kühlschrank, Töpfen, Pfannen, Geschirr und Besteck. Abends selbst kochen statt jeden Tag essen gehen ist damit kein Problem.
Bettwäsche und Handtücher liegen bei Anreise bereit, das WLAN läuft schon. Waschmaschinen und Trockner stehen im Haus. Für einen Monat müssen Sie also nicht dreißig T-Shirts einpacken.
Schlafen und Arbeiten
Stauraum, Bett und ein Platz zum Arbeiten
Wer in München eine Wohnung möbliert mietet, merkt nach der ersten Woche, worauf es ankommt. Ein Koffer passt unter jedes Bett. Wintermantel, Laufschuhe und drei Hemden fürs Büro brauchen aber einen Schrank. Deshalb haben unsere Apartments deutlich mehr Stauraum als ein Hotelzimmer.
Im Business Apartment steht ein fester Arbeitsplatz am Fenster. In den größeren Kategorien arbeiten viele lieber am Esstisch, der dort genug Platz für Laptop und Unterlagen bietet. Das WLAN ist für Videocalls ausgelegt.
Unsere Lage
Möblierte Wohnungen im Lehel, zwischen Isartor und Isar
Ländstraße 6, 80538 München
Das Lehel liegt am linken Isarufer zwischen Altstadt und Englischem Garten. Im Alltag heißt das: zu Fuß zum Viktualienmarkt, mit der U4 oder U5 in wenigen Minuten am Hauptbahnhof, abends eine Runde an der Isar. Viele möblierte Wohnungen in München liegen am Stadtrand, weil dort mehr Platz ist. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und trotzdem in einer ruhigen Straße.
U-Bahn: U4, U5 (Lehel), wenige Gehminuten
S-Bahn: alle Linien der Stammstrecke (Isartor), wenige Gehminuten
Nachgerechnet
Möbliert oder unmöbliert mieten in München?
Auf den ersten Blick ist die leere Wohnung günstiger. Dann kommen Möbel dazu, oft auch eine Küche, eine Waschmaschine, der Umzugswagen und ein Internetvertrag mit langer Laufzeit. Wer nur ein Jahr bleibt, bezahlt das alles für ein Jahr und muss es danach wieder loswerden.
Eine möblierte Wohnung in München zu mieten rechnet sich deshalb vor allem, wenn Sie einige Monate bleiben oder noch nicht wissen, wie lange. Wenn das Enddatum noch offen ist, lohnt ein Blick auf unsere Seite zum Wohnen auf Zeit in München. Dort geht es um Mietdauer, Anmeldung und Verlängerung.
Für eine Person
Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in München
Das Business Apartment hat 25 m², ein Doppelbett, einen Arbeitsplatz und eine eigene Küche. Für eine Person im Projekt oder Praktikum reicht das gut. Zu zweit wird es auf Dauer eng, dann passt das Superior Apartment mit 30 m² besser.
Nach einer möblierten 1-Zimmer-Wohnung in München suchen oft Studierende und Berufseinsteiger, meist für ein Semester oder die Probezeit. Danach ist die eigene Wohnung gefunden, und der Auszug dauert eine Stunde, weil keine Möbel mitmüssen.
Zu zweit oder mit Kindern
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in München
Mit Partner oder Kind braucht man irgendwann eine Tür, die man schließen kann. Das Family Apartment hat auf 45 m² einen Wohnbereich mit Esstisch und ein separates Schlafzimmer. Platz ist für bis zu vier Personen.
Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung ist auch für Paare gut, wenn einer im Homeoffice arbeitet und der andere nicht jeden Videocall mithören möchte. Wer noch mehr Fläche braucht, schaut sich das Penthouse mit 50 m² an.
Preise
Günstige möblierte Wohnung in München: auf die Gesamtmiete schauen
Billig und günstig ist bei möblierten Wohnungen nicht dasselbe. Viele Inserate nennen eine niedrige Grundmiete und rechnen Nebenkosten, Strom, Internet und Endreinigung extra ab. Wer in München günstig möbliert wohnen möchte, fragt deshalb immer nach der Gesamtmiete pro Monat.
Bei uns sind WLAN, Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung schon im Preis. Was Sie zahlen, hängt von Kategorie, Saison und Mietdauer ab. Je länger Sie bleiben, desto weniger kostet der einzelne Tag. Und mit eigener Küche fällt der teuerste Posten vieler Aufenthalte weg: jeden Tag auswärts essen.
Checkliste
Möblierte Wohnung mieten in München: sechs Fragen vor der Zusage
Bevor Sie zusagen, sollten diese Punkte geklärt sein. Am besten schriftlich, im Angebot oder im Mietvertrag.
- Gesamtmiete: Was kostet der Monat inklusive Nebenkosten, Strom und Internet?
- Inventarliste: Was gehört zur Wohnung, und in welchem Zustand ist es?
- Kaution: Wie hoch ist sie, und wann bekommen Sie sie zurück?
- Laufzeit: Gibt es eine Mindestmietdauer, und wie kurzfristig können Sie verlängern oder früher ausziehen?
- Anmeldung: Bekommen Sie eine Wohnungsgeberbestätigung für das Bürgerbüro?
- Ansprechpartner: Wen rufen Sie an, wenn abends die Heizung ausfällt?
Kurzfristig möbliert in München unterzukommen, ist vor allem zum Semesterstart, zur Wiesn und zu großen Messen schwer. In diesen Wochen lohnt es sich, früh anzufragen.
Ihr Ansprechpartner
Ihre möblierte Wohnung in München anfragen
Schreiben Sie uns kurz, wann Sie kommen, wie lange Sie bleiben und mit wie vielen Personen. Wir schlagen Ihnen dann die passende Wohnung vor und schicken ein Angebot. Das gilt auch für Firmen, die mehrere Mitarbeitende unterbringen möchten. Für Handwerker und Montageteams haben wir die wichtigsten Punkte auf der Seite Monteurzimmer München zusammengefasst.
Ihr Team der residir GmbH
Guest Relations
Telefon: 030 61638622
E-Mail: info@residir.de
Privat oder Anbieter?
Möblierte Wohnung in München von privat oder vom Anbieter?
Private Angebote sind oft eine möblierte Zwischenmiete: Jemand geht für ein halbes Jahr ins Ausland und vermietet seine Wohnung samt Möbeln weiter. Das kann gut passen. Sie wohnen dann aber zwischen fremden Sachen, und wenn die Spülmaschine streikt, sitzt der Vermieter vielleicht gerade in Singapur.
Beim Anbieter ist die Wohnung für Gäste eingerichtet. Es gibt einen Vertrag mit festen Terminen und jemanden, der ans Telefon geht. Wer nur kurz in der Stadt ist, findet bei uns außerdem flexible Unterkünfte in München für einzelne Nächte.
Im Haus
Sauna, Waschküche, Schließfächer: was das Haus dazugibt
Was eine möblierte Wohnung von einem Hotelzimmer unterscheidet, merkt man nach der zweiten Woche. Dann braucht man eine Waschmaschine, Platz für den Wocheneinkauf und einen Ort zum Abschalten. Wer bei uns in München möbliert wohnt, hat dafür im Innenhof ein kleines Saunahaus für bis zu sechs Personen.
Waschmaschinen und Trockner teilen sich die Gäste im Haus. Am An- und Abreisetag können Sie Ihr Gepäck in Schließfächern lassen und noch einen halben Tag ohne Koffer durch die Stadt gehen. Wie unser Haus als Boardinghouse in München funktioniert, erklären wir auf einer eigenen Seite.
Vertrag
Was der Mietvertrag bei möblierten Wohnungen regeln sollte
Bei möblierten Wohnungen wird häufig eine Pauschalmiete vereinbart. Nebenkosten, Strom und Internet sind dann schon enthalten, und am Jahresende kommt keine Nachzahlung. Fragen Sie nach, ob das auch bei Ihrem Angebot so ist.
Zum Vertrag gehört eine Inventarliste. Sie hält fest, was in der Wohnung steht, damit es beim Auszug keine Diskussion über ein fehlendes Glas gibt. Oft gefragt wird nach der Mietpreisbremse. Wo sie gilt, betrifft sie grundsätzlich auch möblierte Wohnungen. Eine Ausnahme gibt es für Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet wird. Ob das auf einen konkreten Vertrag zutrifft, hängt vom Einzelfall ab.
Wege im Alltag
Von der möblierten Wohnung zu Arbeit, Uni und Messe
Wer ein paar Monate in München wohnt, fährt dieselben Strecken jeden Tag. Von der Ländstraße 6 sind die meisten Ziele zu Fuß oder mit einer einzigen U- oder S-Bahn-Linie erreichbar. Ein Auto brauchen Sie im Lehel nicht.
| Ziel | Verbindung | Dauer (ca.) |
|---|---|---|
| Viktualienmarkt | zu Fuß | 10 Min. |
| Marienplatz | zu Fuß durch das Isartor | 15 Min. |
| Hauptbahnhof | S-Bahn ab Isartor | 15 Min. |
| LMU Hauptgebäude | U4/U5 bis Odeonsplatz, dann U3/U6 bis Universität | 15 Min. |
| TU München Stammgelände | U4/U5 bis Hauptbahnhof, dann U2 bis Königsplatz | 25 Min. |
| Messe München (Riem) | S- und U-Bahn | 35 Min. |
| Flughafen München | S8 direkt bis Isartor | 50 Min. |
Unser Tipp: Ab einem Monat Aufenthalt ist das Deutschlandticket fast immer günstiger als Einzelfahrten.
Aus unserer Praxis
Möbliert wohnen in München: Tipps aus unserer Erfahrung als Gastgeber
Als Vermieter von Ferienwohnungen und Apartments sehen wir immer wieder dieselben kleinen Stolpersteine. Diese hier lassen sich leicht vermeiden:
- Beim Einzug fotografieren: Gehen Sie am ersten Tag mit dem Handy durch die Wohnung und gleichen Sie die Inventarliste ab. Das dauert zehn Minuten und spart beim Auszug Diskussionen.
- Anmeldung früh buchen: Wer in München eine Wohnung bezieht und sonst keine Wohnung in Deutschland hat, muss sich innerhalb von zwei Wochen beim Bürgerbüro anmelden. Termine sind knapp, also gleich nach der Zusage buchen.
- Post nicht vergessen: Klären Sie vor dem Einzug, wie Ihr Name an den Briefkasten kommt. Sonst landen Bankkarte und Steuerbescheid wieder beim Absender.
- Sonntags vorsorgen: In München haben Supermärkte sonntags geschlossen. Geöffnete Läden gibt es dann vor allem am Hauptbahnhof.
- Ohne Auto kommen: Parkplätze im Lehel sind knapp und meist für Anwohner reserviert. U-Bahn, S-Bahn und Fahrrad sind in der Innenstadt schneller.
Über den Autor: Daniel Schulz ist Geschäftsführer der residir GmbH, die das Boardinghouse in der Ländstraße 6 betreibt und Ferienwohnungen in Deutschland vermietet. Er hat die Ausstattung der 54 Apartments zusammengestellt und beantwortet Fragen zu möblierten Wohnungen in München auch persönlich.
Zuletzt aktualisiert: 13. Oktober 2026
Fazit
Fazit: möblierte Wohnung in München, ohne Möbelkauf und Umzug
Eine möblierte Wohnung in München lohnt sich, wenn Sie einige Wochen oder Monate bleiben und keine Lust auf Möbelkauf, Verträge und Umzugswagen haben. Im Lehel bekommen Sie dazu eine zentrale Lage, eine eigene Küche und ein Haus mit Sauna und Waschküche.
Die Vermietung startet ab Herbst 2027. Anfragen für Ihren Zeitraum nehmen wir schon jetzt entgegen.
Häufig gestellte Fragen
FAQ: möblierte Wohnung in München
Was ist eine möblierte Wohnung?
Eine möblierte Wohnung ist eine Mietwohnung, die mit Bett, Schrank, Küche, Geschirr, Tisch und Stühlen eingerichtet ist. Sie ziehen ohne eigene Möbel ein und mieten meist für einige Wochen bis Monate.
Was kostet eine möblierte Wohnung in München?
Bei uns hängt der Preis von Kategorie, Saison und Mietdauer ab. WLAN, Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung sind enthalten, längere Aufenthalte sind pro Tag günstiger. Ein konkretes Angebot erhalten Sie auf Anfrage.
Gibt es bei Ihnen eine möblierte 1-Zimmer-Wohnung in München?
Ja. Das Business Apartment hat 25 m², ein Doppelbett, einen Arbeitsplatz und eine eigene Küche und eignet sich für eine bis zwei Personen.
Haben Sie auch möblierte 2-Zimmer-Wohnungen in München?
Ja. Das Family Apartment hat auf 45 m² einen Wohnbereich mit Esstisch und ein separates Schlafzimmer für bis zu vier Personen.
Was ist in der möblierten Wohnung enthalten?
Jede Wohnung hat eine voll ausgestattete Küche, schnelles WLAN, Bettwäsche und Handtücher. Im Haus gibt es eine Outdoor-Sauna, Waschmaschinen und Trockner sowie Gepäck-Schließfächer.
Kann ich eine möblierte Wohnung in München provisionsfrei mieten?
Ja. Sie mieten direkt beim Betreiber, der residir GmbH. Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Möblierte Wohnung in München privat mieten oder beim Anbieter?
Private Angebote sind oft Zwischenmieten in einer bewohnten Wohnung. Beim Anbieter bekommen Sie eine für Gäste eingerichtete Wohnung, einen Vertrag mit festen Terminen und einen Ansprechpartner während des ganzen Aufenthalts.
Für wie lange kann ich eine möblierte Wohnung mieten?
Die Mietdauer stimmen wir individuell ab, zum Beispiel für einen Monat, drei Monate oder länger. Eine Verlängerung ist nach Verfügbarkeit möglich.
Kann ich mich in der möblierten Wohnung anmelden?
Ja. Für das Bürgerbüro stellen wir Ihnen eine Wohnungsgeberbestätigung aus. Ohne andere Wohnung in Deutschland müssen Sie sich innerhalb von zwei Wochen nach Einzug anmelden.
Ab wann sind die möblierten Wohnungen verfügbar?
Die Vermietung startet ab Herbst 2027. Anfragen für Aufenthalte ab diesem Zeitpunkt nehmen wir schon jetzt per Telefon oder E-Mail entgegen.