54 Apartments im Lehel
Serviced Apartments München
Ankommen. Auspacken. Arbeiten.
Bettwäsche, Handtücher, WLAN und Küche sind bei Anreise da. Die Endreinigung übernehmen wir.
Zwischen Isartor und Isar
Business Apartments in München
Ab Herbst 2027 im Lehel.
Mit der U4 oder U5 sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof, zu Fuß in einer Viertelstunde am Marienplatz.
Serviced Apartments
Serviced Apartment in München: was dahintersteckt
Ein Serviced Apartment in München ist eine voll eingerichtete Wohnung mit eigener Küche, die Sie wie ein Hotelzimmer buchen: Bettwäsche, Handtücher, WLAN und Endreinigung sind im Preis, und für Fragen gibt es einen festen Ansprechpartner. Sie bleiben ein paar Nächte, mehrere Wochen oder einige Monate.
Wer nach Serviced Apartments sucht, ist meistens beruflich unterwegs. Ein Projekt beim Kunden, ein Onboarding in der Zentrale, eine neue Kollegin aus dem Ausland, die erst einmal ankommen muss. Für solche Aufenthalte haben wir im Lehel 54 Apartments eingerichtet. Dieselben Wohnungen vermieten wir auch als Ferienwohnungen in München, hier geht es aber um das, was Geschäftsreisende, Projektteams und HR-Abteilungen wissen wollen.
Unsere Apartments
Serviced Apartments in München: sechs Kategorien
Alle sechs Kategorien sind möblierte Business Apartments in München mit eigener Küche und schnellem WLAN. Für eine Person auf Dienstreise reicht meist das Business Apartment, Teams teilen sich oft ein Family Apartment oder das Penthouse.
Business Apartment
Comfort Apartment
Family Apartment
Deluxe Apartment
Superior Apartment
Penthouse Apartment
Leistungen
Was „serviced“ bei uns konkret heißt
Der Begriff klingt nach Hotel, gemeint ist aber etwas Schlankeres. In unseren Serviced Apartments liegen Bettwäsche und Handtücher bei Anreise bereit, das WLAN läuft, und die Endreinigung ist im Preis enthalten. Um Sauberkeit und Technik kümmert sich ein professionelles Housekeeping, verwaltet wird das Haus zentral von der residir GmbH.
Was es bei uns nicht gibt, sagen wir lieber gleich. Eine durchgehend besetzte Rezeption haben wir nicht, Sie checken über den 24 h Safe Check-in ein. Frühstück servieren wir nicht. Dafür hat jedes Apartment eine eigene Küche, und der Bäcker ist um die Ecke.
Für Geschäftsreisende
Business Apartment in München mit echtem Arbeitsplatz
Ein Business Apartment in München sollte vor allem eines können: abends noch zwei Stunden konzentriertes Arbeiten. Unser Business Apartment hat 25 m², ein Doppelbett, eine Küche und einen festen Schreibtisch am Fenster. Für eine Person auf Dienstreise ist das genug Platz, zu zweit wird es auf Dauer knapp.
Das WLAN ist für Videocalls ausgelegt. In den größeren Kategorien steht kein separater Schreibtisch, dort arbeiten die meisten Gäste am Esstisch. Wer eine Business Wohnung in München für mehrere Monate sucht, nimmt oft das Superior Apartment mit 30 m², weil dort mehr Stauraum ist.
Unsere Lage
Serviced Apartments in München Zentrum: das Lehel
Ländstraße 6, 80538 München
Das Lehel liegt zwischen Altstadt und Isar, die meisten Büros der Innenstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit einer Linie. Viele Serviced Apartments in München stehen in Gewerbegebieten am Rand, weil dort günstiger gebaut wird. Unsere Serviced Apartments in München liegen dagegen in der Innenstadt: morgens gehen Sie zum Isartor, abends an die Isar. Mit dem Auto anzureisen lohnt sich nicht: Parkplätze im Viertel sind knapp und meist für Anwohner reserviert.
U-Bahn: U4, U5 (Lehel), wenige Gehminuten
S-Bahn: alle Linien der Stammstrecke (Isartor), wenige Gehminuten
Vergleich
Serviced Apartment oder Hotel: wo der Unterschied liegt
Im Hotel bekommen Sie ein Zimmer, im Serviced Apartment eine Wohnung. Das merkt man spätestens am dritten Abend, wenn man keine Lust mehr auf Restaurant hat. Bei uns kochen Sie selbst, waschen Ihre Hemden im Haus und haben einen Schrank, in den mehr als ein Wochenend-Koffer passt.
Ein Hotel hat dafür Frühstück, Zimmerservice und eine Rezeption rund um die Uhr. Wer nur zwei Nächte bleibt, fährt damit oft gut. Wer länger bleibt, schätzt die eigene Küche und den ruhigeren Rhythmus. Für längere Aufenthalte spricht bei uns außerdem, dass Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung schon im Preis stecken.
Längere Aufenthalte
Serviced Apartment in München langzeit oder möblierte Wohnung?
Ab etwa einem Monat stellen viele Gäste die Frage, ob nicht eine möblierte Mietwohnung günstiger wäre. Manchmal ja. Dafür kümmern Sie sich dann selbst um Internetvertrag, Strom, Handtücher und die Reinigung beim Auszug, und der Vertrag läuft meist mindestens ein paar Monate. Auch wer ein Apartment in München zur Langzeitmiete sucht, landet oft bei solchen Verträgen.
Ein Long Stay Apartment in München bei uns funktioniert anders: Sie buchen für Ihren Zeitraum, WLAN und Endreinigung sind dabei, und je länger Sie bleiben, desto günstiger wird der einzelne Tag. Manche suchen nach Kurzzeitwohnen in München, andere nach einem Langzeit Apartment in München. Wer das Enddatum noch nicht kennt, findet beim Wohnen auf Zeit mehr zu Mietdauer und Anmeldung.
Projektteams und HR
Business Apartments in München für Teams und Relocation
Wenn ein Team für sechs Wochen in München arbeitet, braucht es mehr als Betten. Es braucht eine Anfrage, ein Angebot und eine Rechnung, statt fünf Einzelbuchungen über fünf Kreditkarten. Unsere Business Apartments in München buchen Sie deshalb auch als Firma direkt bei uns, für eine Person oder für mehrere Apartments gleichzeitig.
Für HR und Relocation ist das Family Apartment interessant. Neue Mitarbeitende kommen mit Partner oder Kind an, haben auf 45 m² ein eigenes Schlafzimmer und können in Ruhe eine Wohnung suchen. Zu Messen sind die Apartments früh vergeben, mehr dazu auf unserer Seite zur Unterkunft zur Messe.
Preise
Serviced Apartments München günstig: wie sich der Preis zusammensetzt
Feste Preise auf dieser Seite nennen wir nicht, weil sie sich mit Kategorie, Saison und Mietdauer ändern. Zur Wiesn und zu großen Messen ist München teurer, im Januar deutlich ruhiger. Längere Aufenthalte kosten pro Tag weniger als ein Wochenende.
Wer Serviced Apartments in München günstig buchen will, sollte nicht nur auf den Übernachtungspreis schauen. Bei uns sind WLAN, Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung schon enthalten. Mit eigener Küche sparen Sie außerdem das, was auf Dienstreisen am schnellsten ins Geld geht: jeden Abend auswärts essen.
Checkliste
Serviced Apartments in München mieten: worauf Sie achten sollten
Diese Punkte klären wir mit Firmen meist schon in der ersten Mail. Fragen Sie auch bei anderen Anbietern danach.
- Was ist im Preis? WLAN, Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung sollten nicht extra berechnet werden.
- Wie läuft der Check-in? Gibt es feste Zeiten, oder kommen Sie auch nach einem späten Flug noch ins Apartment?
- Gibt es einen Arbeitsplatz? Ein Esstisch reicht für E-Mails, für acht Stunden am Tag eher nicht.
- Wer ist erreichbar? Fragen Sie nach einer Telefonnummer für Probleme am Abend.
- Wie wird abgerechnet? Für Firmen zählt eine saubere Rechnung mit allen Angaben für die Reisekostenabrechnung.
- Wie lange im Voraus buchen? Zu Messen und zur Wiesn ist früh besser.
Den Begriff Service Apartment München verwenden manche Anbieter auch für einfache Zimmer ohne Küche. Ein Blick auf Grundriss und Ausstattung lohnt sich deshalb immer.
Ihr Ansprechpartner
Serviced Apartments in München für Ihre Firma anfragen
Schreiben Sie uns, wann Sie oder Ihre Mitarbeitenden kommen, wie lange sie bleiben und wie viele Apartments Sie brauchen. Wir melden uns mit einem Vorschlag und einem Angebot. Einzelreisende können auch direkt buchen oder über Plattformen wie Airbnb und Booking.com.
Ihr Team der residir GmbH
Guest Relations
Telefon: 030 61638622
E-Mail: info@residir.de
Ankommen
Ankommen ohne Rezeption: 24 h Safe Check-in
Der letzte Flug aus Hamburg landet kurz vor elf, die S8 braucht noch einmal eine Dreiviertelstunde bis zum Isartor. Im Hotel stünden Sie jetzt an der Rezeption. Bei uns holen Sie den Schlüssel aus dem Safe und sind zwei Minuten später im Apartment.
Die Zugangsdaten bekommen Sie vor der Anreise. Wenn Sie früher in der Stadt sind als das Apartment fertig ist, lassen Sie den Koffer im Gepäck-Schließfach im Hausflur. Am Abreisetag geht das genauso, falls Ihr Zug erst abends fährt.
Im Haus
Sauna und Waschküche: was das Haus dazugibt
Nach einem langen Projekttag hilft manchmal nur Wärme. Im Innenhof steht ein Saunahaus für bis zu sechs Personen, das alle Gäste nutzen können. Projektteams verabreden sich dort gern nach Feierabend.
Waschmaschinen und Trockner teilen sich die Gäste im Haus. Für einen Aufenthalt von drei Wochen müssen Sie also nicht für drei Wochen packen. Die Küche im Apartment hat Kochfeld, Kühlschrank, Geschirr und Kaffeemaschine, das reicht für das schnelle Abendessen genauso wie für das Frühstück vor dem ersten Termin.
Buchung
So buchen Firmen ein Business Apartment in München
Wer als Firma ein Business Apartment mieten möchte, schreibt uns meist eine kurze Mail: Zeitraum, Anzahl der Personen, Wunschkategorie. Wir prüfen die Verfügbarkeit und schicken ein Angebot. Nach Ihrer Bestätigung bekommt jeder Gast vor der Anreise die Infos zum Check-in direkt aufs Handy.
Die Rechnung stellen wir auf Ihre Firma aus. Wer regelmäßig Mitarbeitende nach München schickt, kann mit uns über feste Konditionen für wiederkehrende Aufenthalte sprechen. Das Haus selbst stellen wir auf unserer Seite zum Boardinghouse in München ausführlicher vor.
Ein Hinweis zu den Daten: Die Vermietung startet ab Herbst 2027. Anfragen für Aufenthalte ab diesem Zeitpunkt nehmen wir schon jetzt an.
Wege im Alltag
Vom Serviced Apartment zu Büro, Bahnhof und Messe
Auf Dienstreise zählt jede Viertelstunde. Von der Ländstraße 6 erreichen Sie die wichtigsten Ziele zu Fuß oder mit einer einzigen Linie.
| Ziel | Verbindung | Dauer (ca.) |
|---|---|---|
| Viktualienmarkt | zu Fuß | 10 Min. |
| Marienplatz | zu Fuß durch das Isartor | 15 Min. |
| Hauptbahnhof | S-Bahn ab Isartor | 15 Min. |
| LMU Hauptgebäude | U4/U5 bis Odeonsplatz, dann U3/U6 bis Universität | 15 Min. |
| TU München Stammgelände | U4/U5 bis Hauptbahnhof, dann U2 bis Königsplatz | 25 Min. |
| Messe München (Riem) | S- und U-Bahn | 35 Min. |
| Flughafen München | S8 direkt bis Isartor | 50 Min. |
Unser Tipp: Für Aufenthalte ab einem Monat ist das Deutschlandticket fast immer günstiger als Einzelfahrten.
Aus unserer Praxis
Tipps aus unserer Erfahrung als Gastgeber
Wer Geschäftsreisende beherbergt, sieht immer wieder dieselben kleinen Pannen. Diese hier lassen sich leicht vermeiden:
- Rechnungsdaten vorab schicken: Firmenname, Anschrift und gegebenenfalls Kostenstelle gleich mit der Anfrage senden. Dann stimmt die Rechnung beim ersten Mal.
- Späte Anreise ankündigen: Der Check-in klappt rund um die Uhr. Trotzdem hilft uns eine kurze Nachricht, wenn Sie erst nach Mitternacht kommen.
- Sonntags vorsorgen: Supermärkte in München haben sonntags geschlossen. Geöffnete Läden finden Sie vor allem am Hauptbahnhof.
- Messetermine früh blocken: Zu großen Messen sind Apartments in der Innenstadt Monate vorher knapp.
- Ohne Auto planen: U-Bahn und S-Bahn sind in der Innenstadt schneller als jede Parkplatzsuche im Lehel.
Über den Autor: Daniel Schulz ist Geschäftsführer der residir GmbH, die das Boardinghouse in der Ländstraße 6 betreibt und Ferienwohnungen in Deutschland vermietet. Er hat die Ausstattung der 54 Apartments zusammengestellt und beantwortet Fragen zu Serviced Apartments in München auch persönlich.
Zuletzt aktualisiert: 13. Oktober 2026
Fazit
Fazit: Serviced Apartments in München für Arbeit und Alltag
Serviced Apartments in München lohnen sich, sobald ein Aufenthalt länger als ein paar Nächte dauert oder mehrere Kollegen gleichzeitig anreisen. Sie bekommen eine eigene Küche, einen Platz zum Arbeiten und Bettwäsche, Handtücher, WLAN und Endreinigung im Preis. Frühstück und Rezeption gibt es nicht, dafür eine zentrale Lage im Lehel und einen Ansprechpartner, der erreichbar ist.
Die Vermietung startet ab Herbst 2027. Anfragen von Firmen und Einzelreisenden nehmen wir schon jetzt entgegen.
Häufig gestellte Fragen
FAQ: Serviced Apartments in München
Was ist ein Serviced Apartment?
Ein Serviced Apartment ist eine möblierte Wohnung mit eigener Küche, die Sie wie ein Hotelzimmer für Tage, Wochen oder Monate buchen. Bettwäsche, Handtücher, WLAN und Reinigung gehören zum Angebot, Frühstück und Rezeption meist nicht.
Was kosten Serviced Apartments in München?
Bei uns hängt der Preis von Kategorie, Saison und Aufenthaltsdauer ab. WLAN, Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung sind enthalten, und längere Aufenthalte sind pro Tag günstiger. Ein Angebot erhalten Sie auf Anfrage.
Wo finde ich günstige Serviced Apartments in München?
Günstig wird es vor allem bei längeren Aufenthalten und außerhalb von Messen und Wiesn. Vergleichen Sie den Gesamtpreis inklusive Reinigung und WLAN, nicht nur die Übernachtung.
Was ist der Unterschied zwischen Serviced Apartment und Hotel?
Im Serviced Apartment haben Sie eine eigene Küche, mehr Platz und Stauraum, aber keine Rezeption und kein Frühstück. Ein Hotel bietet mehr Service, dafür nur ein Zimmer.
Gibt es ein Business Apartment in München mit Arbeitsplatz?
Ja. Unser Business Apartment hat 25 m², ein Doppelbett, eine Küche und einen festen Schreibtisch am Fenster. Es ist für eine bis zwei Personen ausgelegt.
Kann ich ein Serviced Apartment in München langzeit mieten?
Ja. Sie buchen für Ihren Zeitraum, von wenigen Nächten bis zu mehreren Monaten. Je länger Sie bleiben, desto günstiger wird der einzelne Tag.
Können Firmen Business Apartments in München direkt buchen?
Ja. Firmen fragen direkt per E-Mail oder Telefon an, auch für mehrere Apartments gleichzeitig. Die Rechnung stellen wir auf die Firma aus.
Wie funktioniert der Check-in ohne Rezeption?
Über den 24 h Safe Check-in. Sie bekommen die Zugangsdaten vor der Anreise und holen den Schlüssel zu jeder Uhrzeit selbst ab.
Wo liegen die Serviced Apartments in München?
In der Ländstraße 6, 80538 München, im Lehel zwischen Isartor und Isar. Die U-Bahn Lehel (U4, U5) und die S-Bahn Isartor erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ab wann kann ich ein Serviced Apartment in München mieten?
Die Vermietung startet ab Herbst 2027. Anfragen für Aufenthalte ab diesem Zeitpunkt nehmen wir schon jetzt per Telefon oder E-Mail entgegen.