Stadtteile München: welches Viertel zu Ihrem Aufenthalt passt

Von Daniel Schulz, residir GmbH · Zuletzt aktualisiert: 13. Oktober 2026

München ist offiziell in 25 Stadtbezirke gegliedert, im Alltag spricht man aber von deutlich mehr Stadtteilen und Vierteln. Für einen Besuch sind Altstadt, Lehel, Maxvorstadt, Haidhausen und das Glockenbachviertel am praktischsten, weil fast alles zu Fuß erreichbar ist. Wer länger bleibt oder herzieht, findet in Schwabing, Neuhausen, Sendling oder Giesing ruhigere Wohnviertel mit guter U-Bahn-Anbindung.

Wir betreiben an der Ländstraße 6 im Lehel ein Boardinghouse mit 54 Apartments, das im Herbst 2027 öffnet. Die Frage, die uns Anfragende am häufigsten stellen, ist nicht der Preis, sondern: „Liegt das gut?“ Dieser Ratgeber beschreibt die Münchner Stadtteile deshalb so, wie wir sie Gästen erklären würden, mit Fahrzeiten ab dem Lehel und ehrlich, was laut oder ruhig ist. Wer nur ein paar Tage bleibt, findet mit einer Ferienwohnung in München in der Innenstadt meist die kürzesten Wege.

In diesem Artikel:

• Münchner Stadtteile im Vergleich
• Wie viele Stadtteile hat München?
• Innenstadt: Altstadt-Lehel und Maxvorstadt
• Schwabing und Bogenhausen
• Haidhausen und die Au
• Glockenbachviertel und Isarvorstadt
• Neuhausen, Westend und Sendling
• Giesing
• Messestadt Riem und Freimann
• Beste Stadtteile je nach Aufenthalt
• Wie teuer und wie sicher?
• Fazit
• Häufige Fragen

Münchner Stadtteile im Vergleich: welches Viertel zu wem passt

Die Tabelle zeigt die Viertel aus diesem Ratgeber auf einen Blick. Die Fahrzeiten sind Richtwerte von unserer Haustür an der Ländstraße, inklusive Fußweg zur Haltestelle, aber ohne Wartezeit. Wer beruflich mit einem Team kommt und ein Monteurzimmer in München sucht, sieht hier schnell, wie weit es von der Innenstadt zu Baustellen und Einsatzorten in den einzelnen Vierteln ist.

Viertel	passt für	Fahrzeit ab Lehel (Richtwert)
Altstadt	Sightseeing, kurze Städtereise	10–15 Min. zu Fuß
Lehel	ruhige Basis zwischen Altstadt und Isar	hier liegt unser Haus
Maxvorstadt	Museen, Studium, Cafés	ca. 15 Min. mit der U-Bahn
Schwabing	Englischer Garten, Ausgehen, Familien	ca. 20 Min. mit der U-Bahn
Bogenhausen	ruhig und gehoben wohnen	ca. 10 Min. mit der U4
Haidhausen	Altbau, Restaurants, kurze Wege	15–20 Min. zu Fuß
Au	Isarnähe, Auer Dult	ca. 20 Min. zu Fuß
Glockenbach / Isarvorstadt	Bars, Nachtleben, Gärtnerplatz	ca. 20 Min. zu Fuß
Neuhausen / Nymphenburg	Familien, Schloss, Hirschgarten	ca. 25 Min. mit der U-Bahn
Westend	Nähe Theresienwiese, bodenständig	ca. 15 Min. mit der U-Bahn
Sendling	Wohnen mit Alltagsinfrastruktur	ca. 20 Min. mit S- und U-Bahn
Giesing	Fußball, Isar, Alltag	ca. 15–20 Min. mit S-Bahn oder Bus
Messestadt Riem	Messe, Riemer Park	25–30 Min. mit der U-Bahn
Freimann / Fröttmaning	Allianz Arena, Nordteil des Englischen Gartens	25–30 Min. mit der U-Bahn

Wie viele Stadtteile hat München? Die 25 Stadtbezirke

Amtlich hat München 25 Stadtbezirke, jeder mit eigenem Bezirksausschuss. So nennen es das Statistische Amt und das Stadtportal der Landeshauptstadt (Stand Oktober 2026). Die Bezirke sind wiederum in Bezirksteile und Bezirksviertel unterteilt. Viele Namen, die Münchner im Alltag benutzen, tauchen in der amtlichen Liste gar nicht auf: Das Lehel steckt im Bezirk Altstadt-Lehel, das Glockenbachviertel in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Die Stadtteile von München in der offiziellen Reihenfolge der Bezirksnummern:

1. Altstadt-Lehel
2. Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
3. Maxvorstadt
4. Schwabing-West
5. Au-Haidhausen
6. Sendling
7. Sendling-Westpark
8. Schwanthalerhöhe
9. Neuhausen-Nymphenburg
10. Moosach
11. Milbertshofen-Am Hart
12. Schwabing-Freimann
13. Bogenhausen
14. Berg am Laim
15. Trudering-Riem
16. Ramersdorf-Perlach
17. Obergiesing-Fasangarten
18. Untergiesing-Harlaching
19. Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
20. Hadern
21. Pasing-Obermenzing
22. Aubing-Lochhausen-Langwied
23. Allach-Untermenzing
24. Feldmoching-Hasenbergl
25. Laim

Wer eine Karte der Stadtteile Münchens mit Straßen sucht: Das Statistische Amt bietet auf stadt.muenchen.de eine Übersichtskarte im Maßstab 1:40.000 an, auf der auch die Bezirksteile eingezeichnet sind. Für die Orientierung als Besucher reicht unsere Skizze unten. Sie zeigt nur grob, wo die Viertel aus diesem Artikel liegen.

Stadtteile München Innenstadt: Altstadt-Lehel und Maxvorstadt

Altstadt-Lehel: Bezirk 1

Die Altstadt ist der Bereich innerhalb des Altstadtrings, mit Marienplatz, Frauenkirche, Viktualienmarkt und Residenz. Historisch war sie in vier Viertel geteilt: Kreuzviertel, Hackenviertel, Angerviertel und Graggenau. Tagsüber ist es hier voll und laut, abends wird es in den Seitenstraßen erstaunlich still. Wohnungen sind rar und teuer, Hotels dagegen gibt es viele.

Östlich des Rings beginnt das Lehel, unser Viertel. Es ist ein ruhiges Wohnviertel mit Gründerzeithäusern, der Kirche St. Anna und kurzen Wegen zur Isar und in den Englischen Garten. U4 und U5 halten an der Station Lehel, die S-Bahn am Isartor. Alles Weitere zu Geschichte, Cafés und einem Spaziergang durch die Straßen steht in unserem Ratgeber zum Lehel in München.

Maxvorstadt: das Uni-Viertel

Die Maxvorstadt liegt nordwestlich der Altstadt und ist das Uni-Viertel von München. Hier sind die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität, dazu das Kunstareal mit Alter Pinakothek, Pinakothek der Moderne, Museum Brandhorst und Lenbachhaus. Rund um Amalienstraße und Türkenstraße gibt es viele kleine Cafés, Buchläden und Kneipen mit Studentenpreisen.

Für Besucher ist die Maxvorstadt sehr praktisch: zentral, viel Kultur, gute Anbindung mit U3 und U6 an der Universität und mit der U2 am Königsplatz. Ganz ruhig ist sie nicht. Die Ludwigstraße und die großen Achsen haben Verkehr, und in den Kneipenstraßen wird es am Wochenende spät. Als Wohnviertel ist sie gefragt, freie Wohnungen gehen schnell weg. Wie die Suche nach einem WG-Zimmer in München läuft, steht in einem eigenen Ratgeber.

Schwabing und Bogenhausen: Norden und Nordosten

Schwabing und Schwabing-West

Schwabing ist der bekannteste Name unter den Münchner Stadtteilen. Um 1900 war es das Viertel der Künstler und Schriftsteller, heute ist es vor allem ein beliebtes Wohnviertel mit viel Altbau. Die Leopoldstraße mit der Münchner Freiheit ist die Hauptachse, im Osten grenzt der Englische Garten an. Abends ist auf der Leopoldstraße viel los, in den Nebenstraßen wohnen Familien.

Schwabing-West rund um den Elisabethplatz mit dem Elisabethmarkt ist etwas ruhiger und weniger touristisch. Die U3 und U6 fahren von der Münchner Freiheit in wenigen Minuten in die Innenstadt, die U2 erschließt den Westteil. Ehrlich gesagt: Günstig ist hier nichts mehr, Schwabing zählt seit Jahren zu den teuren Lagen.

Bogenhausen

Bogenhausen liegt auf der anderen Isarseite, nordöstlich vom Lehel. Rund um den Friedensengel, die Prinzregentenstraße und den Herzogpark stehen Villen und große Altbauwohnungen, und das Viertel gilt als eines der reichen Viertel in München. Thomas Mann ließ sich im Herzogpark eine Villa bauen, die Villa Stuck an der Prinzregentenstraße ist heute ein Museum.

Für Gäste ist Bogenhausen eher ruhig als aufregend. Restaurants gibt es, Nachtleben kaum. Mit der U4 fahren Sie ab Lehel eine Station bis Max-Weber-Platz oder zwei bis Prinzregentenplatz, zum Friedensengel laufen wir über die Isarbrücken gut 20 Minuten. Weiter östlich am Arabellapark wird es moderner, mit Bürohäusern und Hotels.

Haidhausen und die Au: Viertel östlich der Isar

Haidhausen und das Französische Viertel

Haidhausen ist für viele Münchner das schönste Viertel der Stadt, und wir verstehen warum. Zwischen Wiener Platz, Max-Weber-Platz und Ostbahnhof gibt es Altbauten, kleine Plätze, Wirtshäuser und viele Restaurants. Zu Fuß sind Sie vom Lehel über die Maximiliansbrücke in 15 bis 20 Minuten dort.

Rund um den Orleansplatz liegt das Französische Viertel, auch Franzosenviertel genannt. Die Straßen heißen dort nach Orten des Deutsch-Französischen Kriegs von 1870/71, etwa Wörthstraße, Sedanstraße oder Pariser Platz. Die Häuser stammen größtenteils aus der Zeit kurz danach. Über die U4 und U5 am Max-Weber-Platz und die S-Bahn am Rosenheimer Platz und Ostbahnhof ist Haidhausen sehr gut angebunden.

Die Au

Die Au liegt südlich von Haidhausen direkt an der Isar und ist mit ihm zum Bezirk Au-Haidhausen verbunden. Wie das Lehel war sie früher ein Viertel der kleinen Leute, 1854 wurde sie zusammen mit Haidhausen und Giesing eingemeindet. Heute ist sie ein ruhiges Wohnviertel mit dem Mariahilfplatz als Mitte.

Dreimal im Jahr findet auf dem Mariahilfplatz die Auer Dult statt, ein Markt mit Geschirr, Trödel und Fahrgeschäften. Am Nockherberg wird im Frühjahr das Starkbierfest gefeiert. Vom Lehel gehen Sie über die Ludwigsbrücke etwa 20 Minuten bis zur Au, die U-Bahn hält am Kolumbusplatz und an der Fraunhoferstraße auf der anderen Isarseite.

Glockenbachviertel und Isarvorstadt: Bars, Gärtnerplatz und Schlachthof

Das Glockenbachviertel ist das hippe Viertel von München. Es gehört mit dem Gärtnerplatzviertel zur Isarvorstadt, die wiederum mit der Ludwigsvorstadt einen Bezirk bildet. Rund um Gärtnerplatz, Fraunhoferstraße und Müllerstraße liegen Bars, kleine Clubs, Restaurants und Läden dicht beieinander. Das Viertel ist seit Jahrzehnten auch das Zentrum der queeren Szene, im Juni zieht die Parade zum CSD München hindurch.

Wer abends ausgehen will, wohnt hier richtig. Wer früh schlafen will, eher nicht: An Sommerabenden sitzen Hunderte Menschen auf dem Gärtnerplatz, und in manchen Straßen ist bis nach Mitternacht Betrieb. Vom Lehel laufen wir an der Isar entlang etwa 20 Minuten hin, die U1 und U2 halten an der Fraunhoferstraße.

Weiter südlich wird die Isarvorstadt ruhiger. Das Dreimühlenviertel ist ein Wohnviertel mit vielen Familien, im Schlachthofviertel arbeitet der Schlachthof noch, daneben haben sich Wirtshäuser, Kneipen und kleine Bühnen angesiedelt. Wer ein alternatives Viertel in München sucht, wird hier eher fündig als in Schwabing. Im Westen gehört die Ludwigsvorstadt mit dem Hauptbahnhof München und der Theresienwiese zum selben Bezirk.

Neuhausen, Westend und Sendling: Stadtteile im Münchner Westen

Neuhausen und Nymphenburg

Neuhausen beginnt westlich der Maxvorstadt und reicht bis Nymphenburg. Rund um den Rotkreuzplatz gibt es Geschäfte, Cafés und Wochenmärkte, das Viertel ist bei Familien sehr gefragt. Mit der U1 sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof, ab dem Lehel brauchen Sie mit einem Umstieg rund 25 Minuten.

Im Westen schließt Nymphenburg mit dem Schloss Nymphenburg und seinem großen Park an. Die Tram 17 fährt bis vor das Schloss. Dazwischen liegt der Hirschgarten mit viel Grün. Für einen Urlaub ist Neuhausen etwas weit draußen, für einen längeren Aufenthalt mit Kindern dagegen sehr angenehm.

Westend (Schwanthalerhöhe)

Das Westend heißt amtlich Schwanthalerhöhe und liegt direkt hinter der Theresienwiese. Früher war es ein Arbeiterviertel, heute ist es gemischt: Altbauten, neue Wohnungen auf dem alten Messegelände, die Augustiner-Brauerei an der Landsberger Straße und viele kleine Lokale. Mit der U4 oder U5 fahren Sie ab Lehel ohne Umstieg bis Schwanthalerhöhe.

Ein ehrlicher Hinweis: Während des Oktoberfests ist das Westend voll, laut und Unterkünfte sind teuer. Den Rest des Jahres ist es ein unaufgeregtes Wohnviertel, in dem Sie für München noch vergleichsweise normale Kneipenpreise finden.

Sendling

Sendling liegt südwestlich der Innenstadt. Der Ortskern um die Alte Sendlinger Kirche erinnert an die Sendlinger Mordweihnacht von 1705, als bayerische Bauern dort gegen die österreichische Besatzung kämpften. Heute ist Sendling ein bodenständiges Wohnviertel mit dem Harras als Mitte und der Großmarkthalle.

Achtung bei der Orientierung: Das Sendlinger Tor liegt nicht in Sendling, sondern am Rand der Altstadt. Ab dem Lehel fahren Sie mit der S-Bahn bis Marienplatz und der U6 bis Harras in rund 20 Minuten. Westlich schließt der Bezirk Sendling-Westpark mit dem Westpark an.

Giesing: Obergiesing und Untergiesing

Giesing ist das Viertel, das Münchner gern „Giasing“ nennen und mit dem TSV 1860 verbinden. Das Grünwalder Stadion liegt in Obergiesing, ebenso die Tegernseer Landstraße als Einkaufsstraße und die Heilig-Kreuz-Kirche auf der Hangkante. Lange war Giesing ein Arbeiterviertel, inzwischen ziehen viele junge Familien her, und die Mieten steigen auch hier.

Untergiesing liegt tiefer, zwischen Hangkante und Isar. Hier geht es ruhiger zu, die Isarauen sind nur ein paar Schritte entfernt und bieten Hunden viel Auslauf. Für einen Aufenthalt mit Vierbeiner in Innenstadtnähe haben wir eine eigene Seite zur Ferienwohnung in München mit Hund. Ab dem Lehel brauchen Sie mit der S-Bahn ab Isartor oder dem Bus rund 15 bis 20 Minuten nach Giesing.

Messestadt Riem und Freimann: Stadtteile am Rand

Messestadt Riem

Die Messestadt Riem liegt etwa zehn Kilometer östlich des Zentrums auf dem Gelände des alten Flughafens, der 1992 schloss. Heute stehen hier die Messe München, ein Neubauviertel und der Riemer Park mit Badesee. Für Messebesucher ist die Lage praktisch, abends ist aber wenig los. Wann welche Messe stattfindet, steht in unserem Kalender der Messe München Termine.

Vom Lehel fahren Sie mit der U5 bis Innsbrucker Ring und dort mit der U2 weiter, insgesamt 25 bis 30 Minuten. Viele Gäste wohnen zur Messe deshalb lieber in der Innenstadt und fahren morgens raus. Was dabei zu beachten ist, haben wir auf der Seite Unterkunft Messe München zusammengefasst.

Freimann und Fröttmaning

Freimann gehört zum Bezirk Schwabing-Freimann und liegt im Münchner Norden. Bekannt sind die Studentenstadt, das Veranstaltungszentrum MOC und der nördliche Teil des Englischen Gartens mit dem Aumeister. Weiter nördlich in Fröttmaning steht die Allianz Arena.

Mit der U6 erreichen Sie Freimann und Fröttmaning direkt, ab dem Lehel mit Umstieg am Odeonsplatz in 25 bis 30 Minuten. An Spieltagen ist die U6 sehr voll. Als Wohnort ist Freimann ruhig und grün, aber für Stadtbesuche eher abgelegen.

Beste Stadtteile München: unsere Empfehlung je nach Aufenthalt

Das beste Viertel in München gibt es nicht, es hängt davon ab, was Sie vorhaben. Aus vielen Gesprächen mit Gästen haben wir eine einfache Faustregel:

• Erster Besuch, zwei bis vier Tage: Altstadt, Lehel oder Maxvorstadt. Die wichtigsten Ziele erreichen Sie zu Fuß.
• Ausgehen und Szene: Glockenbachviertel und Isarvorstadt, mit Abstrichen beim Schlaf.
• Ruhig und trotzdem zentral: Lehel, Haidhausen oder die Au.
• Mit Kindern länger bleiben: Neuhausen, Schwabing-West oder das Dreimühlenviertel.
• Messe oder Termine im Osten: Haidhausen oder Lehel, mit der U-Bahn nach Riem.

Die beliebten Stadtteile in München sind gleichzeitig die teuersten, weil viele Menschen dort wohnen wollen. Wer vor einem Umzug in München Stadtteile vergleicht, sollte die schönen Viertel zuerst als Gast ausprobieren. Ein Wochenende in Haidhausen fühlt sich anders an als ein Wochenende in Schwabing. Wer remote arbeiten kann, testet ein Viertel auch mit einer Workation von ein, zwei Wochen.

Wie teuer und wie sicher sind die Stadtteile?

München ist einer der teuersten Mietmärkte in Deutschland. Wer in München Stadtviertel nach der Miete vergleicht, sieht große Unterschiede. Altstadt, Lehel, Bogenhausen, Schwabing und Maxvorstadt zählen zu den teuersten Lagen, etwas günstiger wird es meist in den äußeren Bezirken. Was der Mietspiegel München über die Lagen sagt, erklären wir in einem eigenen Ratgeber, Tipps für den Umzug stehen im Ratgeber zum Ummelden in München.

Für die ersten Wochen nach dem Umzug hilft ein befristetes Apartment, von dem aus Sie Besichtigungen in verschiedenen Vierteln machen. Wie das funktioniert, beschreiben wir auf der Seite zum Wohnen auf Zeit in München. Wie Sie danach eine eigene Wohnung in München mieten, steht in einem eigenen Ratgeber.

Zur Kriminalität in den Münchner Stadtteilen: Laut Sicherheitsreport 2025 des Polizeipräsidiums München ist München erneut die sicherste Großstadt Deutschlands. Schlechte Stadtteile im Sinne von Gegenden, die Sie meiden müssten, gibt es nicht. Rund um den Hauptbahnhof und den Alten Botanischen Garten ist nachts mehr los als anderswo, dort lohnt die übliche Aufmerksamkeit wie in jeder Großstadt.

Fazit: erst das Viertel, dann die Wohnung

Die 25 Stadtbezirke sagen wenig darüber, wie sich ein Viertel anfühlt. Für einen kurzen Besuch zählen kurze Wege, also Altstadt, Lehel, Maxvorstadt oder Haidhausen. Wer länger bleibt, sollte mehrere Stadtteile ausprobieren, bevor er einen Mietvertrag unterschreibt. Unser Boardinghouse in München im Lehel öffnet im Herbst 2027 und ist für beides ein zentraler Ausgangspunkt.

Häufige Fragen zu den Stadtteilen in München

Wie viele Stadtteile hat München?

München hat 25 offizielle Stadtbezirke, von Altstadt-Lehel (Nummer 1) bis Laim (Nummer 25). Im Alltag nennt man deutlich mehr Stadtteile, etwa Lehel, Glockenbachviertel oder Haidhausen, die amtlich Teil eines größeren Bezirks sind.

Welches ist das schönste Viertel in München?

Das hängt vom Geschmack ab. Häufig genannt werden Haidhausen mit dem Französischen Viertel, das Lehel, Schwabing und das Glockenbachviertel, weil sie viel Altbau, Grün und kurze Wege in die Innenstadt bieten.

Was ist das teuerste Viertel in München?

Zu den teuersten Vierteln in München zählen die Altstadt, das Lehel, Bogenhausen mit dem Herzogpark und Schwabing. Konkrete Werte veröffentlicht die Stadt im Mietspiegel, sie unterscheiden sich stark nach Lage und Baujahr.

In welchem Stadtteil sollte man in München als Tourist wohnen?

Für einen ersten Besuch sind Altstadt, Lehel, Maxvorstadt und Haidhausen am praktischsten, weil die meisten Sehenswürdigkeiten zu Fuß erreichbar sind. Wer abends ausgehen möchte, wohnt im Glockenbachviertel gut.

Gibt es gefährliche Stadtteile in München?

Nein, Gegenden, die Sie meiden müssten, gibt es in München nicht. Laut Sicherheitsreport 2025 des Polizeipräsidiums München ist München erneut die sicherste Großstadt Deutschlands. Rund um den Hauptbahnhof ist nachts normale Aufmerksamkeit angebracht.

Welches ist das Uni-Viertel in München?

Das Uni-Viertel ist die Maxvorstadt. Dort liegen die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität, dazu viele Cafés, Buchläden und Kneipen rund um Amalienstraße und Türkenstraße.

Wo finde ich eine Karte der Münchner Stadtteile mit Straßen?

Das Statistische Amt München bietet auf stadt.muenchen.de eine Übersichtskarte der 25 Stadtbezirke im Maßstab 1:40.000 an, mit Bezirksteilen und Straßen.

Was ist das Französische Viertel in München?

Das Französische Viertel ist ein Teil von Haidhausen rund um den Orleansplatz. Seine Straßen sind nach Orten des Deutsch-Französischen Kriegs von 1870/71 benannt, etwa Wörthstraße oder Sedanstraße.