Ferienwohnung Ausstattung: Liste nach Räumen, Einrichtung und Tipps

Von Daniel Schulz, residir GmbH · Zuletzt aktualisiert: 14. Oktober 2026

Eine gute Ferienwohnung Ausstattung deckt den Alltag ab: ein gutes Bett, eine Küche, in der man wirklich kochen kann, ein funktionierendes Bad, Stauraum, stabiles WLAN und Sicherheit mit Rauchwarnmeldern. In Bayern sind Rauchwarnmelder in Schlafräumen und Fluren Pflicht. Alles Weitere entscheidet die Zielgruppe: Familien, Langzeitgäste und Geschäftsreisende brauchen jeweils etwas anderes.

Wir richten im Lehel gerade ein Haus mit 54 Apartments ein und gehen dabei jede Schublade durch. Dieser Ratgeber fasst zusammen, was in eine Ferienwohnung gehört, aus Sicht des Gastgebers, der einkauft und plant, und aus Sicht des Gastes, der vor der Buchung wissen will, was ihn erwartet. Rechtliche Angaben haben den Stand Oktober 2026 und sind keine Rechtsberatung.

In diesem Artikel:

• Was Gäste erwarten
• Küche
• Bad und Schlafzimmer
• Wohnbereich und Arbeitsplatz
• WLAN einrichten
• Sicherheit
• Inventarliste als Tabelle
• Familien, Langzeit, Geschäftsreise
• Ferienwohnung einrichten
• Kosten und Budget
• Fehler beim Einrichten
• Sterne und DTV-Klassifizierung
• Unsere Erfahrung im Lehel
• Fazit
• Häufige Fragen

Bereich	Grundausstattung	Sinnvolle Ergänzung
Küche	Kochfeld, Kühlschrank, Töpfe, Pfannen, Geschirr, Besteck	Spülmaschine, Backofen, Kaffeemaschine
Bad	Dusche oder Wanne, Spiegel, Ablagen, Handtücher	Föhn, Kosmetiktücher, Wäscheständer
Schlafen	gutes Bett, Bettwäsche, Kleiderschrank, Verdunkelung	zweites Kissen, Decke zum Wechseln
Wohnen	Tisch und Stühle, Sitzplatz, Licht	Schlafsofa, Arbeitsplatz, Fernseher
Technik	WLAN, Steckdosen am Bett	Gastnetz, Bluetooth-Lautsprecher, Ladekabel
Sicherheit	Rauchwarnmelder (Bayern Pflicht)	Feuerlöscher, Löschdecke, Erste-Hilfe-Set

Ausstattung einer Ferienwohnung: was Gäste erwarten

Gäste vergleichen eine Ferienwohnung mit einem Hotelzimmer und mit ihrer eigenen Wohnung. Vom Hotel erwarten sie das bezogene Bett und die frischen Handtücher, von zu Hause die Küche, den Platz und das Gefühl, nichts suchen zu müssen. Fehlt etwas Grundlegendes, steht es spätestens in der ersten Bewertung.

Für Gastgeber heißt das: Die Ausstattung einer Ferienwohnung muss nicht teuer sein, aber vollständig. Ein fehlender Dosenöffner ärgert Gäste mehr als ein schlichter Esstisch. Wer zwei Teller zu wenig hat, merkt es erst, wenn vier Personen anreisen.

Für Gäste lohnt vor der Buchung ein Blick auf die Liste der Unterkunft. Was dort steht, muss nicht in den Koffer, was fehlt, schon. Welche Dinge Sie trotzdem selbst einpacken sollten, steht in unserer Packliste für die Ferienwohnung.

Ausstattung Ferienwohnung Küche: Geräte, Geschirr, Grundvorrat

Die Küche ist der Grund, warum viele eine Ferienwohnung statt eines Hotels buchen. Sie muss deshalb mehr können als Kaffee kochen. Rechnen Sie Geschirr und Besteck nach der maximalen Belegung plus zwei, damit nicht nach jedem Essen gespült werden muss.

Geräte

• Kochfeld mit mindestens zwei, besser vier Platten
• Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach
• Backofen oder Kombi-Mikrowelle
• Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster
• Spülmaschine ab etwa drei Gästen oder längeren Aufenthalten

Töpfe, Geschirr und Kleinteile

Zur Ferienwohnung Ausstattung in der Küche gehören zwei bis drei Töpfe in verschiedenen Größen, eine beschichtete Pfanne, ein Sieb, Schneidebrett, ein scharfes Messer, Kochlöffel, Pfannenwender, Schöpfkelle, Dosen- und Flaschenöffner, Korkenzieher, Schüsseln und eine Auflaufform. Pro Gast kommen je ein flacher und ein tiefer Teller, Frühstücksteller, Tasse, Wasserglas, Weinglas und Besteck dazu.

Kleinigkeiten machen den Unterschied: Geschirrtücher, Topflappen, Frischhaltedosen, ein Messbecher und eine Reibe. Wer abends bayerisch kochen will, kommt mit einem großen Topf für Weißwürste und einer guten Pfanne weit, Rezeptideen finden Sie in unserem Ratgeber zur bayerischen Küche.

Grundvorrat für die Ankunft

Ein kleiner Vorrat erspart Gästen den Einkauf am Ankunftsabend: Salz, Pfeffer, Öl, Zucker, Kaffee oder Tee, Spülmittel, Spülmaschinentabs, Schwamm, Küchenrolle und Müllbeutel. Gastgeber sollten festlegen, was nachgefüllt wird und was Gäste selbst kaufen, und das in die Beschreibung schreiben.

Bad und Schlafzimmer: Komfort, den Gäste merken

Schlafzimmer

Das Bett ist das wichtigste Möbelstück der Wohnung. Gäste verzeihen eine einfache Küche, aber keine durchgelegene Matratze. Sinnvoll sind Matratzen mittlerer Härte, ein Matratzenschoner, je zwei Kissen pro Person und Decken, die zur Jahreszeit passen.

Dazu kommen ein Kleiderschrank oder eine offene Garderobe mit genug Bügeln, eine Ablage für Koffer, Nachttische mit Lampe und Steckdose sowie Vorhänge oder Rollos, die wirklich abdunkeln. In der Stadt hilft das bei Straßenlicht, im Sommer gegen die frühe Sonne.

Bad

Im Bad brauchen Gäste Ablagefläche, Haken für Handtücher, einen Spiegel mit gutem Licht und einen Föhn. Pro Gast plant man ein Handtuch und ein Duschtuch ein, dazu eine Badematte. Toilettenpapier, Seife und ein kleiner Mülleimer mit Deckel gehören zur Grundausstattung.

Für den Betrieb rechnen viele Gastgeber mit drei Wäschesätzen pro Bett: einer im Einsatz, einer in der Wäsche, einer im Schrank. So bleibt auch an Tagen mit mehreren Wechseln Reserve.

Wohnbereich, Arbeitsplatz und Stauraum

Der Wohnbereich braucht einen Tisch, an dem alle Gäste gleichzeitig essen können, und Sitzplätze für alle. Ein Schlafsofa erhöht die Belegung, sollte aber nur angeboten werden, wenn es zum Schlafen taugt. Ein Teppich dämpft Schritte, das schätzen auch die Nachbarn.

Immer mehr Gäste arbeiten unterwegs. Ein Tisch in Arbeitshöhe, ein Stuhl, auf dem man zwei Stunden sitzen kann, und eine Steckdose in Reichweite reichen meist aus. Licht ist ein unterschätzter Punkt: Eine einzelne Deckenlampe macht jede Wohnung ungemütlich, zwei bis drei Lichtquellen pro Raum wirken sofort wohnlicher.

Stauraum fehlt in vielen kleinen Wohnungen. Ein Platz für Koffer, eine Garderobe im Flur, ein Schuhregal und ein Schrank für Staubsauger, Bügeleisen und Wäscheständer halten die Wohnung auch nach drei Tagen Aufenthalt ordentlich.

Ferienwohnung mit WLAN: Internet richtig einrichten

Eine Ferienwohnung mit WLAN ist heute Standard, die Frage ist nur, wie gut es funktioniert. Gäste streamen abends, telefonieren per Video und laden Fotos hoch, oft auf mehreren Geräten gleichzeitig. Ein langsames oder abbrechendes Netz ist einer der häufigsten Kritikpunkte in Bewertungen.

Wer WLAN in der Ferienwohnung einrichten will, achtet auf vier Punkte:

• Leitung: genug Bandbreite für mehrere Geräte, bei Glasfaser oder Kabel kein Engpass.
• Abdeckung: gutes Signal im Schlafzimmer und am Arbeitsplatz, in Altbauten mit dicken Wänden ein zweiter Zugangspunkt.
• Gastnetz: eigenes Netz für Gäste, getrennt von Geräten des Gastgebers wie Kameras an der Haustür oder Thermostaten.
• Zugang: Netzname und Passwort auf einer Karte oder als QR-Code in der Wohnung, nicht nur in der Buchungsbestätigung.

Den Router sollte man so aufstellen, dass Gäste ihn neu starten können, ohne Möbel zu verrücken. Eine kurze Anleitung daneben spart den Anruf am Abend.

Sicherheit: Rauchmelder, Feuerlöscher und Erste Hilfe

Rauchwarnmelder: in Bayern Pflicht

Nach Art. 46 Abs. 4 der Bayerischen Bauordnung müssen in Wohnungen Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Bestehende Wohnungen mussten die Eigentümer bis zum 31. Dezember 2017 nachrüsten. Für die Betriebsbereitschaft sind laut Gesetz die unmittelbaren Besitzer zuständig, sofern der Eigentümer das nicht selbst übernimmt.

Bei einer Ferienwohnung wechseln die Gäste alle paar Tage. In der Praxis prüft deshalb der Gastgeber die Melder regelmäßig, etwa bei jeder Endkontrolle per Testknopf. Geräte mit fest eingebauter Batterie für zehn Jahre sparen den Batteriewechsel. In anderen Bundesländern gelten eigene, ähnliche Regeln.

Feuerlöscher und Löschdecke

Eine allgemeine Pflicht zum Feuerlöscher gibt es für einzelne Wohnungen nicht. Trotzdem gehört ein kleiner Feuerlöscher, der für Fettbrände geeignet ist, oder zumindest eine Löschdecke in die Küche. Beides sollte gut sichtbar hängen und nicht im hintersten Schrank liegen.

Erste Hilfe und Notfallinfos

Ein Erste-Hilfe-Set mit Pflastern, Verband, Desinfektion und Pinzette kostet wenig. Dazu kommt ein Zettel mit Notrufnummern (112 für Feuerwehr und Rettungsdienst, 110 für Polizei), der Adresse der Wohnung, der Nummer des Gastgebers und dem Weg zur nächsten Apotheke. Taschenlampe und Ersatzsicherungen, falls vorhanden, liegen an einem festen Platz.

Ausstattung Ferienwohnung Liste: Inventar als Tabelle

Die folgende Liste ist eine Vorlage für eine Wohnung mit zwei bis vier Gästen. Passen Sie die Mengen an die Belegung an. Eine Ferienwohnung Ausstattung Liste dient gleichzeitig als Einkaufsliste beim Einrichten und als Inventar für die Kontrolle nach jedem Wechsel.

Raum	Gegenstand	Menge (2 bis 4 Gäste)
Küche	Töpfe, Pfanne, Sieb, Auflaufform	3 Töpfe, 1 bis 2 Pfannen, je 1
Küche	Teller flach und tief, Frühstücksteller	je 6
Küche	Tassen, Wassergläser, Weingläser	je 6
Küche	Besteck (Messer, Gabel, Löffel, Teelöffel)	je 6
Küche	Messer, Schneidebrett, Kochlöffel, Öffner	je 1 bis 2
Küche	Geschirrtücher, Topflappen, Schwamm	4, 2, 2
Bad	Handtuch und Duschtuch je Gast	3 Sätze pro Gast im Umlauf
Bad	Föhn, Badematte, Mülleimer mit Deckel	je 1
Schlafen	Kissen, Decken, Matratzenschoner	2 Kissen pro Gast, je Bett 1
Schlafen	Bettwäsche je Bett	3 Sätze
Schlafen	Kleiderbügel	8 pro Gast
Wohnen	Tisch, Stühle, Sitzplätze	für alle Gäste
Haushalt	Staubsauger, Besen, Wischmopp, Eimer	je 1
Haushalt	Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer	je 1
Technik	Router, Mehrfachstecker, Leuchtmittel in Reserve	je 1 bis 2
Sicherheit	Rauchwarnmelder	je Schlafraum und Flur 1
Sicherheit	Feuerlöscher oder Löschdecke, Erste-Hilfe-Set	je 1

Wer die Ausstattung der Ferienwohnung als PDF braucht, kopiert die Tabelle in ein Textprogramm oder eine Tabellenkalkulation, ergänzt eine Spalte „vorhanden“ und speichert sie ab. Die Ausstattungsliste der Ferienwohnung als PDF lässt sich dann der Reinigungskraft mitgeben oder ausgedruckt im Putzschrank ablegen.

Für Gäste gilt umgekehrt: Je genauer der Gastgeber seine Liste veröffentlicht, desto leichter fällt die Entscheidung. Wer etwas Bestimmtes braucht, etwa eine Spülmaschine oder ein Babybett, fragt vor der Buchung nach.

Ausstattung für Familien, Langzeitgäste und Geschäftsreisen

Die Grundausstattung ist für alle gleich, die Ergänzungen nicht. Überlegen Sie, wer Ihre Wohnung hauptsächlich bucht, und richten Sie die Extras danach aus.

Familien

Familien fragen nach Reisebett, Hochstuhl, Kindergeschirr und Steckdosenschutz. Diese Dinge müssen nicht dauerhaft in der Wohnung stehen, es reicht, wenn sie auf Anfrage bereitliegen. Ein Treppenschutzgitter und ein Nachtlicht runden das ab. Mehr Platz zum Spielen und eine Waschmaschine sind für Familien oft wichtiger als jede Deko.

Langzeitgäste

Wer mehrere Wochen bleibt, lebt in der Wohnung und braucht mehr Stauraum, eine Waschmaschine, ein Bügeleisen, mehr Vorratsplatz im Kühlschrank und eine Küche, die auch für tägliches Kochen reicht. Wichtig sind auch ein Briefkasten mit Namensschild und klare Absprachen zur Zwischenreinigung.

Geschäftsreisende und Teams

Geschäftsreisende achten auf stabiles WLAN, einen richtigen Arbeitsplatz, gute Verdunkelung und einen flexiblen Check-in. Für Handwerker und Projektteams zählen andere Dinge: Einzelbetten statt Doppelbett, Platz für Arbeitskleidung, Waschmaschine und Trockner sowie eine Küche für das Abendessen nach Feierabend. Wie das in der Stadt aussieht, zeigt unsere Seite zu Monteurzimmern in München.

Ferienwohnung einrichten: Stil, Materialien und Ideen

Beim Ferienwohnung einrichten treffen zwei Ziele aufeinander: Die Wohnung soll auf Fotos gut aussehen und gleichzeitig hunderte Wechsel aushalten. Eine Ferienwohnung gestalten heißt deshalb vor allem, robuste Dinge so zu kombinieren, dass sie wohnlich wirken.

Einrichtung planen: vom Grundriss zur Einkaufsliste

Eine gute Ferienwohnung Einrichtung beginnt mit dem Grundriss, nicht im Möbelhaus. Legen Sie fest, wie viele Gäste schlafen sollen, wo der Esstisch steht und wo Koffer Platz finden. Wer die Ferienwohnung Einrichtung planen will, misst Türen, Nischen und Stellflächen aus und schreibt erst dann die Einkaufsliste.

Stil: ruhig, hell, mit einem Bezug zum Ort

Bewährt hat sich ein ruhiger Grundton mit hellen Wänden, Holz und wenigen Farbakzenten. Ein, zwei Dinge mit Bezug zum Ort, etwa Fotos aus dem Viertel oder ein Stadtplan an der Wand, machen die Wohnung wiedererkennbar. Zu viel Deko sammelt Staub und verschwindet in Koffern.

Robuste Materialien

• Böden: Vinyl, geöltes Holz oder Fliesen statt hellem Teppichboden.
• Bezüge: abnehmbar und bei 60 Grad waschbar, Sofas in mittleren Tönen.
• Wände: abwaschbare Farbe, Wandschutz hinter Stühlen und Bett.
• Textilien: Bettwäsche und Handtücher in Weiß, damit sie sich gemeinsam waschen und nachkaufen lassen.

Wer Hunde zulässt, plant zusätzlich kratzfeste Böden, eine Decke für das Sofa und einen Napf im Schrank ein. Gäste, die einen Urlaub mit Hund in München planen, achten genau auf solche Details.

Kleine Ferienwohnung einrichten

Wer eine kleine Ferienwohnung einrichten will, setzt auf Möbel mit zwei Aufgaben: ein Bett mit Schubladen, ein ausziehbarer Esstisch, Hocker, die auch als Ablage dienen. Spiegel und helle Vorhänge lassen 25 m² größer wirken. Offene Regale statt hoher Schränke halten den Raum luftig, brauchen aber Ordnung.

Ferienwohnung einrichten: Ideen, die wenig kosten

Wer zum Ferienwohnung einrichten Ideen sammelt, beginnt mit Kleinigkeiten, die Gästen auffallen, ohne viel zu kosten: ein Haken neben der Tür für Schlüssel und Taschen, Leselampen an beiden Betthälften, eine Schale für Kleinkram, Mehrfachstecker mit USB am Bett, ein kleiner Wäscheständer und eine Mappe mit Tipps für die Umgebung.

Ferienwohnung einrichten Kosten: ein Budget-Beispiel

Was die Einrichtung kostet, hängt stark von Größe, Zustand und Anspruch ab. Die folgende Tabelle ist ein Beispiel für ein Apartment mit 30 bis 40 m² für zwei Gäste, das bereits eine Einbauküche hat. Die Spannen sind grobe Richtwerte, keine Angebote.

Posten	Einfache Ausstattung	Gehobene Ausstattung
Bett, Matratze, Lattenrost	600 bis 900 Euro	1.200 bis 2.000 Euro
Sofa oder Schlafsofa	400 bis 700 Euro	1.000 bis 2.000 Euro
Tisch, Stühle, Schrank, Regale	600 bis 1.000 Euro	1.500 bis 3.000 Euro
Küchenausstattung und Kleingeräte	400 bis 600 Euro	800 bis 1.200 Euro
Textilien (Wäsche, Handtücher, Vorhänge)	400 bis 600 Euro	800 bis 1.200 Euro
Licht, Deko, Teppich	300 bis 500 Euro	700 bis 1.200 Euro
Technik und WLAN	300 bis 500 Euro	600 bis 1.000 Euro
Sicherheit und Haushalt	200 bis 300 Euro	300 bis 500 Euro
Summe	etwa 3.200 bis 5.100 Euro	etwa 6.900 bis 12.100 Euro

Nicht enthalten sind Küche, Boden, Malerarbeiten und Lieferkosten. Wer seine Ferienwohnung Ausstattung kaufen will, spart am meisten, wenn er Deko und Kleinteile günstig hält und das Geld in Bett, Matratze und Sofa steckt. Diese drei Dinge entscheiden über Bewertungen und halten am längsten.

Ferienwohnung einrichten mit IKEA oder einrichten lassen?

Viele Gastgeber richten ihre Ferienwohnung ganz oder teilweise mit IKEA ein. Der Vorteil: überall verfügbar, Ersatzteile und gleiche Bezüge lassen sich nachkaufen, und Gäste kennen die Möbel. Der Nachteil: Die Wohnung sieht schnell aus wie viele andere. Eine Mischung aus Standardmöbeln und ein paar besonderen Stücken wie einer Lampe oder einem Tisch vom Schreiner wirkt persönlicher.

Wer die Ferienwohnung einrichten lassen möchte, beauftragt einen Einrichter oder Home-Stager. Das spart Zeit und Fehlkäufe, kostet aber Honorar und eventuell Aufschläge auf die Möbel. Für eine einzelne Wohnung lohnt sich das vor allem, wenn der Gastgeber weit weg wohnt oder wenig Zeit hat. Lassen Sie sich mehrere Angebote mit genauem Leistungsumfang geben.

Fehler beim Einrichten der Ferienwohnung

• Am Bett sparen: Eine billige Matratze rächt sich in jeder zweiten Bewertung.
• Zu viel Deko: Kissenberge und Vasen machen Reinigung teuer und verschwinden.
• Helle, empfindliche Stoffe: Ein weißes Sofa sieht nach drei Monaten nicht mehr aus wie auf dem Foto.
• Keine Ersatzteile: Wer Gläser, Teller und Bezüge nicht nachkaufen kann, hat bald ein buntes Sammelsurium.
• Zu wenig Licht und Steckdosen: Gäste wollen am Bett und am Tisch Handys laden.
• Kein Stauraum für Gepäck: Koffer auf dem Boden machen jede Wohnung eng.
• Anleitungen fehlen: Herd, Waschmaschine und Heizung brauchen eine kurze Erklärung, gern mit Foto.

Ein guter Test vor dem ersten Gast: selbst eine Nacht in der Wohnung schlafen, kochen und duschen. Was dabei fehlt oder stört, fällt sonst erst dem Gast auf.

Sterne und DTV-Klassifizierung: was 3, 4 und 5 Sterne bedeuten

In Deutschland klassifiziert der Deutsche Tourismusverband Ferienwohnungen und Ferienhäuser mit ein bis fünf Sternen. Laut DTV werden rund 130 Kriterien zu Ausstattung, Zustand und Service bewertet. Erst müssen Mindestkriterien erfüllt sein, dann sieht sich eine Prüferin oder ein Prüfer alle Räume vor Ort an. Die Sterne gelten drei Jahre, danach ist eine neue Prüfung nötig.

Die Teilnahme ist freiwillig und kostet laut DTV 214,20 Euro inklusive Mehrwertsteuer für drei Jahre (Stand Juni 2026). Die genauen Kriterien veröffentlicht der Verband in seinem Kriterienkatalog, Gastgeber erhalten ihn über die örtliche Tourismusorganisation oder den DTV.

Sterne	Einordnung (sinngemäß)
1 Stern	einfache, zweckmäßige Ausstattung
2 Sterne	zweckmäßige Ausstattung mit mittlerem Komfort
3 Sterne	wohnliche Ausstattung mit gutem Komfort
4 Sterne	hochwertige Ausstattung mit gehobenem Komfort
5 Sterne	erstklassige Ausstattung mit exklusivem Komfort

Drei Sterne entsprechen in etwa dem, was dieser Ratgeber als vollständige Grundausstattung beschreibt. Wer die Ausstattung einer Ferienwohnung für 4 Sterne plant, legt mehr Wert auf Qualität und Zustand: hochwertige Matratzen, Spülmaschine, mehr Fläche pro Gast, gepflegte Details. Eine 5 Sterne Ferienwohnung Ausstattung geht noch weiter, mit Design, Extras wie Sauna oder Kamin und Service. Ob eine Ferienwohnung gehobene Ausstattung bietet, erkennt der Gast aber auch ohne Sterne an Bewertungen und Fotos.

Für Gäste ist die DTV Klassifizierung eine Orientierung, kein Muss. Viele gute Wohnungen, besonders in Städten, sind nicht klassifiziert. Hier helfen Bewertungen, genaue Fotos und eine vollständige Ausstattungsliste weiter.

Unsere Erfahrung: 54 Apartments im Lehel einrichten

Die residir GmbH richtet in der Ländstraße 6 gerade 54 Apartments zwischen 25 und 50 m² ein, die im Herbst 2027 öffnen. Jedes Apartment hat eine eigene Küche, schnelles WLAN sowie Bettwäsche und Handtücher. Waschmaschinen und Trockner, Gepäck-Schließfächer und eine Outdoor-Sauna teilen sich die Gäste im Haus. Einen Überblick über Lage und Apartments gibt unsere Seite zur Ferienwohnung München.

Daniel Schulz hat in acht Jahren mit Serviced Apartments über 80.000 Gästeaufenthalte betreut. Seine wichtigste Lehre für die Einrichtung: einheitliche Teile in allen Wohnungen. Gleiche Gläser, gleiche Bezüge und gleiche Leuchtmittel machen Nachkauf und Reinigung einfacher, und bei 54 Apartments spart das jede Woche Zeit.

Bei einem Haus dieser Größe verschiebt sich manches. Waschmaschinen und Trockner stehen bei uns gesammelt im Haus, statt in jedem Apartment Platz zu brauchen. Die Outdoor-Sauna ersetzt keinen Spa-Tag, wer mehr sucht, findet Thermen und Bäder im Ratgeber Wellness in München.

Unsere Ferienwohnung Ausstattung Tipps in drei Sätzen: Kaufen Sie zuerst Bett, Matratze und Küche, dann Licht und Stauraum, und erst zum Schluss Deko. Prüfen Sie Rauchwarnmelder bei jeder Endkontrolle. Und schreiben Sie in die Beschreibung genau, was in der Wohnung vorhanden ist.

Fazit

Eine gute Ausstattung der Ferienwohnung braucht ein gutes Bett, eine vollständige Küche, ein funktionierendes Bad, Stauraum, stabiles WLAN und in Bayern Rauchwarnmelder, und wer Langzeitgäste etwa in einer möblierten Wohnung in München erwartet, plant Waschmaschine, Arbeitsplatz und mehr Stauraum gleich mit ein.

Häufige Fragen zur Ausstattung der Ferienwohnung

Was gehört zur Grundausstattung einer Ferienwohnung?

Zur Grundausstattung gehören ein gutes Bett mit Bettwäsche, Handtücher, eine Küche mit Kochfeld, Kühlschrank, Töpfen, Geschirr und Besteck, ein Tisch mit Stühlen, Stauraum für Kleidung und Gepäck, WLAN sowie Rauchwarnmelder in Schlafräumen und Fluren. Dazu kommen Reinigungsmittel für den Aufenthalt und eine kurze Anleitung für Geräte und Check-out.

Ist ein Rauchmelder in der Ferienwohnung in Bayern Pflicht?

Ja. Nach Art. 46 Abs. 4 der Bayerischen Bauordnung müssen Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Bestehende Wohnungen mussten bis Ende 2017 nachgerüstet werden. Das gilt für jede Wohnung, also auch für Ferienwohnungen, Stand Oktober 2026.

Muss eine Ferienwohnung einen Feuerlöscher haben?

Eine allgemeine Pflicht für einzelne Wohnungen gibt es nicht. Viele Gastgeber stellen trotzdem einen kleinen Feuerlöscher und eine Löschdecke in die Küche, weil Fettbrände beim Kochen zu den häufigsten Ursachen für Küchenbrände gehören. Für Häuser mit vielen Einheiten können baurechtliche Auflagen im Einzelfall mehr verlangen.

Was kostet es, eine Ferienwohnung einzurichten?

Das hängt von Größe, Zustand und Anspruch ab. Für ein Apartment mit 30 bis 40 m², das bereits eine Einbauküche hat, liegen Möbel, Textilien, Küchenausstattung und Technik als grober Richtwert bei etwa 3.200 bis 5.100 Euro für eine einfache und etwa 6.900 bis 12.100 Euro für eine gehobene Ausstattung. Eine neue Küche, Bodenarbeiten oder ein Einrichter kommen extra dazu.

Wie viel WLAN braucht eine Ferienwohnung?

Für Streaming und Videocalls mehrerer Gäste gleichzeitig sollte die Leitung spürbar über dem Bedarf eines einzelnen Haushalts liegen. Wichtiger als die Zahl im Vertrag ist ein stabiles Signal in jedem Raum, deshalb lohnt bei Altbauten ein zweiter Zugangspunkt. Name und Passwort gehören gut sichtbar in die Wohnung.

Was bedeuten die Sterne bei Ferienwohnungen?

In Deutschland vergibt der Deutsche Tourismusverband (DTV) für Ferienwohnungen und Ferienhäuser ein bis fünf Sterne. Bewertet werden rund 130 Kriterien zu Ausstattung, Zustand und Service, eine Prüferin oder ein Prüfer sieht sich alle Räume an. Die Sterne gelten drei Jahre, die Teilnahme ist freiwillig.

Kann man eine Ferienwohnung mit IKEA einrichten?

Ja, viele Gastgeber richten ihre Ferienwohnung ganz oder teilweise mit Möbeln aus großen Möbelhäusern ein. Entscheidend ist, dass Betten, Matratzen und Sofas für häufige Nutzung gemacht sind und dass Ersatzteile und gleiche Bezüge später noch zu bekommen sind. Bei Bett und Matratze lohnt es sich, mehr auszugeben.

Wo bekomme ich eine Ausstattungsliste für die Ferienwohnung als PDF?

Die Inventarliste in diesem Artikel können Sie markieren, in ein Textprogramm oder eine Tabelle kopieren, Mengen für Ihre Wohnung ergänzen und als PDF speichern. So dient sie gleichzeitig als Einkaufsliste und als Inventar für die Kontrolle nach jedem Wechsel.