54 appartamenti nel Lehel
Serviced Apartments a Monaco di Baviera
Arrivare. Disfare la valigia. Lavorare.
Biancheria da letto, asciugamani, Wi-Fi e cucina vi aspettano già al vostro arrivo. Alla pulizia finale pensiamo noi.
Tra l’Isartor e l’Isar
Appartamenti business a Monaco di Baviera
Nel Lehel dall’autunno 2027.
Con la U4 o la U5 arrivate in pochi minuti alla Stazione Centrale (Hauptbahnhof), a piedi in un quarto d’ora a Marienplatz.
Serviced apartments
Serviced apartment a Monaco di Baviera: di cosa si tratta
I serviced apartments a Monaco di Baviera sono appartamenti completamente arredati, con cucina propria, che si prenotano come una camera d’albergo: biancheria da letto, asciugamani, Wi-Fi e pulizia finale sono compresi nel prezzo, e per ogni domanda avete un referente fisso. Potete restare qualche notte, diverse settimane o alcuni mesi.
Chi cerca un serviced apartment di solito viaggia per lavoro: un progetto presso un cliente, un onboarding in sede, una nuova collega dall’estero che deve prima ambientarsi. Per soggiorni di questo tipo abbiamo arredato 54 appartamenti nel Lehel. Gli stessi alloggi li affittiamo anche come appartamenti vacanza a Monaco di Baviera; qui però parliamo di ciò che interessa a chi viaggia per lavoro, ai team di progetto e agli uffici del personale.
I nostri appartamenti
Serviced apartments a Monaco: sei categorie
Tutte e sei le categorie sono appartamenti business arredati a Monaco, con cucina propria e Wi-Fi veloce. A chi viaggia da solo per lavoro di solito basta il Business Apartment; i team spesso condividono un Family Apartment o il Penthouse.
Business Apartment
Comfort Apartment
Family Apartment
Deluxe Apartment
Superior Apartment
Penthouse Apartment
Servizi
Cosa significa concretamente “serviced” da noi
Il termine fa pensare a un hotel, ma si tratta di qualcosa di più essenziale. Nei nostri appartamenti con servizi biancheria da letto e asciugamani sono pronti al vostro arrivo, il Wi-Fi funziona e la pulizia finale è compresa nel prezzo. Di pulizia e impianti si occupa un servizio di housekeeping professionale, mentre la gestione centrale dell’edificio è affidata a residir GmbH.
Quello che da noi non trovate, preferiamo dirvelo subito. Non abbiamo una reception sempre presidiata: fate il check-in in autonomia tramite la cassetta di sicurezza, 24 ore su 24. Non serviamo la colazione. In compenso ogni appartamento ha la sua cucina e il panificio è dietro l’angolo.
Per chi viaggia per lavoro
Appartamento business a Monaco di Baviera con una vera postazione di lavoro
Un appartamento business a Monaco di Baviera deve soprattutto permettervi di lavorare concentrati per un paio d’ore anche la sera. Il nostro Business Apartment misura 25 m² e ha un letto matrimoniale, una cucina e una vera scrivania vicino alla finestra. Per una persona in trasferta lo spazio basta; in due, alla lunga, diventa stretto.
Il Wi-Fi è dimensionato per le videochiamate. Nelle categorie più grandi non c’è una scrivania separata e la maggior parte degli ospiti lavora al tavolo da pranzo. Chi cerca un appartamento per trasferte a Monaco per diversi mesi sceglie spesso il Superior Apartment da 30 m², perché offre più spazio negli armadi.
La posizione
Serviced apartment a Monaco centro: il quartiere Lehel
Ländstraße 6, 80538 München
Il Lehel si trova tra il centro storico e il fiume Isar: la maggior parte degli uffici del centro si raggiunge a piedi o con una sola linea. Molti serviced apartments a Monaco di Baviera sorgono in zone industriali di periferia, dove costruire costa meno. I nostri, invece, sono in pieno centro: la mattina andate a piedi all’Isartor, la sera passeggiate lungo l’Isar. Arrivare in auto non conviene: i parcheggi nel quartiere sono pochi e per lo più riservati ai residenti.
Metropolitana (U-Bahn): U4, U5 (Lehel), pochi minuti a piedi
Treno suburbano (S-Bahn): tutte le linee della tratta centrale (Isartor), pochi minuti a piedi
Confronto
Serviced apartment o hotel: dove sta la differenza
In hotel avete una camera, nel serviced apartment una casa. Ve ne accorgete al più tardi la terza sera, quando del ristorante ne avete abbastanza. Da noi cucinate voi, lavate le camicie direttamente nell’edificio e avete un armadio che contiene ben più di una valigia da weekend.
L’hotel, in cambio, offre colazione, servizio in camera e una reception aperta giorno e notte. Per due notti spesso è la scelta giusta. Chi resta più a lungo apprezza la cucina propria e un ritmo più tranquillo. Per i soggiorni lunghi, da noi, conta anche il fatto che biancheria da letto, asciugamani e pulizia finale sono già compresi nel prezzo.
Soggiorni più lunghi
Serviced apartment a Monaco per un lungo periodo o appartamento arredato?
Da circa un mese in su, molti ospiti si chiedono se un appartamento arredato in affitto non sarebbe più conveniente. A volte sì. In quel caso, però, a contratto internet, luce, asciugamani e pulizie di fine locazione dovete pensare voi, e il contratto dura di solito almeno qualche mese. Anche chi cerca un appartamento a Monaco in affitto a lungo termine finisce spesso per firmare contratti di questo tipo.
Un appartamento per lunghi soggiorni a Monaco da noi funziona diversamente: prenotate per il vostro periodo, Wi-Fi e pulizia finale sono inclusi e più a lungo restate, meno costa ogni singolo giorno. C’è chi cerca un alloggio per pochi mesi a Monaco e chi un appartamento a lungo termine a Monaco. Se non conoscete ancora la data di partenza, nella pagina sugli affitti brevi a Monaco di Baviera trovate maggiori informazioni su durata dell’affitto e registrazione della residenza (Anmeldung).
Team di progetto e HR
Appartamenti business a Monaco per team e relocation
Quando un team lavora sei settimane a Monaco, servono più che semplici letti: servono una richiesta, un preventivo e una fattura, invece di cinque prenotazioni separate con cinque carte di credito. Per questo i nostri appartamenti business a Monaco di Baviera si possono prenotare anche come azienda, direttamente da noi, per una persona o per più appartamenti insieme.
Per HR e relocation è interessante il Family Apartment: i nuovi collaboratori arrivano con partner o figli, dispongono di una camera da letto separata su 45 m² e possono cercare casa con calma. In occasione delle fiere gli appartamenti vanno via presto: trovate tutti i dettagli nella nostra pagina sull’alloggio per la fiera di Monaco di Baviera.
Prezzi
Serviced apartments economici a Monaco: come si compone il prezzo
Su questa pagina non indichiamo prezzi fissi, perché variano in base a categoria, stagione e durata del soggiorno. Durante l’Oktoberfest (la Wiesn) e le grandi fiere Monaco è più cara, a gennaio decisamente più tranquilla. I soggiorni lunghi costano meno al giorno di un weekend.
Chi vuole prenotare serviced apartments economici a Monaco non dovrebbe guardare solo al prezzo per notte. Da noi Wi-Fi, biancheria da letto, asciugamani e pulizia finale sono già inclusi. Con la cucina propria risparmiate inoltre sulla voce che in trasferta pesa di più: mangiare fuori ogni sera.
Checklist
Affittare un serviced apartment a Monaco: a cosa fare attenzione
Con le aziende chiariamo questi punti di solito già nella prima e-mail. Chiedeteli anche agli altri fornitori.
- Cosa è compreso nel prezzo? Wi-Fi, biancheria da letto, asciugamani e pulizia finale non dovrebbero essere addebitati a parte.
- Come funziona il check-in? Ci sono orari fissi o potete entrare nell’appartamento anche dopo un volo serale?
- C’è una postazione di lavoro? Un tavolo da pranzo va bene per le e-mail, per otto ore al giorno meno.
- Chi è reperibile? Chiedete un numero di telefono per eventuali problemi la sera.
- Come avviene la fatturazione? Per le aziende conta una fattura corretta, con tutti i dati necessari per la nota spese.
- Con quanto anticipo prenotare? Per le fiere e l’Oktoberfest, meglio presto.
Alcuni fornitori usano l’espressione serviced apartment a Monaco anche per semplici camere senza cucina. Conviene quindi sempre dare un’occhiata a planimetria e dotazioni.
Il vostro referente
Richiedete serviced apartments a Monaco per la vostra azienda
Scriveteci quando arrivate voi o i vostri collaboratori, quanto vi fermate e quanti appartamenti vi servono. Vi ricontatteremo con una proposta e un preventivo. Chi viaggia da solo può anche prenotare direttamente o tramite piattaforme come Airbnb e Booking.com.
Il team di residir GmbH
Guest Relations
Telefono: 030 61638622
E-Mail: info@residir.de
Arrivo
Arrivare senza reception: self check-in 24 ore su 24
L’ultimo volo da Amburgo atterra poco prima delle 23:00 e la S8 impiega altri tre quarti d’ora fino all’Isartor. In hotel a quel punto sareste in fila alla reception. Da noi prendete la chiave dalla cassetta di sicurezza e due minuti dopo siete nell’appartamento.
I codici di accesso li ricevete prima dell’arrivo. Se arrivate in città prima che l’appartamento sia pronto, lasciate la valigia nell’armadietto per bagagli nell’androne. Lo stesso vale per il giorno della partenza, se il vostro treno parte solo in serata.
Nell’edificio
Sauna e lavanderia: cosa offre in più l’edificio
Dopo una lunga giornata di progetto, a volte serve solo un po’ di calore. Nel cortile interno c’è una casetta sauna per un massimo di sei persone, a disposizione di tutti gli ospiti. I team di progetto ci si danno volentieri appuntamento dopo il lavoro.
Lavatrici e asciugatrici sono in comune tra gli ospiti dell’edificio: per un soggiorno di tre settimane non dovete fare la valigia per tre settimane. La cucina dell’appartamento ha piano cottura, frigorifero, stoviglie e macchina del caffè: basta per una cena veloce come per la colazione prima del primo appuntamento.
Prenotazione
Come le aziende prenotano un appartamento business a Monaco
Le aziende che vogliono affittare un appartamento business di solito ci mandano una breve e-mail: periodo, numero di persone, categoria desiderata. Verifichiamo la disponibilità e inviamo un preventivo. Dopo la vostra conferma, ogni ospite riceve prima dell’arrivo le informazioni per il check-in direttamente sul cellulare.
La fattura viene intestata alla vostra azienda. Chi manda regolarmente collaboratori a Monaco può concordare con noi condizioni fisse per i soggiorni ricorrenti. L’edificio lo presentiamo più nel dettaglio nella nostra pagina sul boarding house a Monaco di Baviera.
Una nota sulle date: gli affitti partono dall’autunno 2027. Le richieste per soggiorni a partire da quella data le accettiamo già ora.
Spostamenti quotidiani
Dal serviced apartment all’ufficio, alla stazione e alla fiera
In trasferta ogni quarto d’ora conta. Da Ländstraße 6 raggiungete le mete principali a piedi o con una sola linea.
| Destinazione | Collegamento | Durata (ca.) |
|---|---|---|
| Viktualienmarkt | a piedi | 10 min |
| Marienplatz | a piedi passando per l’Isartor | 15 min |
| Stazione Centrale (Hauptbahnhof) | S-Bahn da Isartor | 15 min |
| Università LMU, sede principale | U4/U5 fino a Odeonsplatz, poi U3/U6 fino a Universität | 15 min |
| Politecnico TU München, sede centrale | U4/U5 fino a Hauptbahnhof, poi U2 fino a Königsplatz | 25 min |
| Fiera di Monaco (Messe München, Riem) | S-Bahn e U-Bahn | 35 min |
| Aeroporto di Monaco | S8 diretta fino a Isartor | 50 min |
Il nostro consiglio: per soggiorni da un mese in su il Deutschlandticket (abbonamento mensile valido sui mezzi pubblici locali e regionali di tutta la Germania) conviene quasi sempre rispetto ai biglietti singoli.
Dalla nostra esperienza
Consigli dalla nostra esperienza di host
Chi ospita persone in viaggio di lavoro vede ripetersi sempre gli stessi piccoli inconvenienti. Questi si possono evitare facilmente:
- Inviate subito i dati di fatturazione: ragione sociale, indirizzo ed eventuale centro di costo insieme alla richiesta. Così la fattura è corretta al primo colpo.
- Avvisate se arrivate tardi: il check-in funziona 24 ore su 24, ma un breve messaggio ci aiuta se arrivate dopo mezzanotte.
- Fate la spesa prima della domenica: a Monaco i supermercati la domenica sono chiusi. Negozi aperti si trovano soprattutto alla Stazione Centrale.
- Bloccate presto le date delle fiere: in occasione delle grandi fiere gli appartamenti in centro scarseggiano già mesi prima.
- Organizzatevi senza auto: in centro metropolitana e S-Bahn sono più veloci di qualsiasi ricerca di parcheggio nel Lehel.
L’autore: Daniel Schulz è amministratore delegato di residir GmbH, la società che gestisce il boarding house di Ländstraße 6 e affitta appartamenti vacanza in Germania. Ha scelto personalmente gli arredi e le dotazioni dei 54 appartamenti e risponde in prima persona anche alle domande sui serviced apartments a Monaco.
Ultimo aggiornamento: 13 ottobre 2026
Conclusioni
Conclusioni: serviced apartments a Monaco di Baviera per lavoro e vita quotidiana
I serviced apartments a Monaco di Baviera convengono non appena un soggiorno dura più di qualche notte o arrivano più colleghi insieme. Avete una cucina propria, un posto dove lavorare e biancheria da letto, asciugamani, Wi-Fi e pulizia finale inclusi nel prezzo. Niente colazione né reception, ma in cambio una posizione centrale nel Lehel e un referente sempre raggiungibile.
Gli affitti partono dall’autunno 2027. Le richieste di aziende e viaggiatori singoli le accettiamo già ora.
Domande frequenti
FAQ: serviced apartments a Monaco di Baviera
Che cos’è un serviced apartment?
Un serviced apartment è un appartamento arredato con cucina propria che si prenota come una camera d’albergo, per giorni, settimane o mesi. Biancheria da letto, asciugamani, Wi-Fi e pulizie sono inclusi; colazione e reception, di solito, no.
Quanto costano i serviced apartments a Monaco di Baviera?
Da noi il prezzo dipende da categoria, stagione e durata del soggiorno. Wi-Fi, biancheria da letto, asciugamani e pulizia finale sono inclusi, e i soggiorni più lunghi costano meno al giorno. Il preventivo ve lo inviamo su richiesta.
Dove trovo serviced apartments economici a Monaco?
Si risparmia soprattutto con i soggiorni lunghi e fuori dai periodi di fiera e dell’Oktoberfest (Wiesn). Confrontate il prezzo complessivo, pulizie e Wi-Fi compresi, e non solo il costo per notte.
Che differenza c’è tra serviced apartment e hotel?
Nel serviced apartment avete una cucina tutta vostra, più spazio e più armadi, ma niente reception e niente colazione. L’hotel offre più servizi, ma soltanto una camera.
Avete un appartamento business a Monaco con postazione di lavoro?
Sì. Il nostro Business Apartment misura 25 m² e ha un letto matrimoniale, una cucina e una vera scrivania vicino alla finestra. È pensato per una o due persone.
Posso affittare un serviced apartment a Monaco per un lungo periodo?
Sì. Prenotate per il periodo che vi serve, da poche notti a diversi mesi. Più a lungo restate, meno costa ogni singolo giorno.
Le aziende possono prenotare direttamente gli appartamenti business a Monaco?
Sì. Le aziende ci scrivono direttamente via e-mail o ci chiamano, anche per più appartamenti contemporaneamente. La fattura viene intestata all’azienda.
Come funziona il check-in senza reception?
Con il self check-in con cassetta di sicurezza, attivo 24 ore su 24. Ricevete i codici di accesso prima dell’arrivo e ritirate la chiave da soli, a qualsiasi ora.
Dove si trovano i serviced apartments a Monaco?
In Ländstraße 6, 80538 München, nel quartiere Lehel, tra l’Isartor e il fiume Isar. La fermata della metropolitana Lehel (U4, U5) e la stazione S-Bahn Isartor sono a pochi minuti a piedi.
Da quando si può affittare un serviced apartment a Monaco?
Gli affitti partono dall’autunno 2027. Le richieste per soggiorni a partire da quella data le accettiamo già ora, per telefono o via e-mail.