54 appartamenti nella Ländstraße 6
Boarding house a Monaco di Baviera
Vivere come a casa. Servizi come in hotel.
Cucina propria, biancheria pulita e un self check-in che funziona anche alle due di notte.
Tra l’Isartor e l’Isar
Boarding house a Monaco nel Lehel
Prenotabile dall’autunno 2027.
La metropolitana (U-Bahn) Lehel e la S-Bahn all’Isartor sono a pochi minuti a piedi.
Il concetto
Cos’è un boarding house a Monaco di Baviera?
Un boarding house a Monaco di Baviera è una struttura con appartamenti arredati che si affittano per qualche notte o per diversi mesi. Vivete come in un appartamento vostro, con cucina, ma ricevete biancheria, asciugamani e pulizie come in un hotel.
La nostra struttura si trova nella Ländstraße 6, nel quartiere Lehel. Qui stiamo arredando 54 appartamenti, dal Business Apartment di 25 m² al Penthouse di 50 m². Chi viene solo per il fine settimana farebbe bene a guardare le nostre offerte di appartamenti vacanza a Monaco di Baviera. In questa pagina spieghiamo invece come funziona un boarding house e per chi conviene.
I nostri appartamenti
Appartamenti nel boarding house a Monaco: sei categorie
Ogni appartamento ha una propria cucina completamente attrezzata e Wi-Fi veloce. Le categorie si differenziano soprattutto per superficie e numero di posti letto.
Business Apartment
Comfort Apartment
Family Apartment
Deluxe Apartment
Superior Apartment
Penthouse Apartment
Termine e origine
Boarding house: significato e definizione
L’inglese board qui significa il vitto. In origine una boarding house era una casa in cui si affittava per lungo tempo una camera con i pasti inclusi; in italiano il termine più vicino è “pensione” o “casa di pensione”. Fin dall’inizio era pensata come alloggio per lunghi periodi, per esempio per operai, studenti o persone appena arrivate in una città.
Oggi il termine indica qualcosa a metà tra hotel e appartamento in affitto. Chi si chiede cos’è un boarding house riceve di solito questa risposta: una struttura con appartamenti arredati, cucina propria e servizi simili a quelli di un hotel, affittati per giorni, settimane o mesi. I pasti ormai non ci sono quasi più. Nemmeno da noi: la colazione non la offriamo, ma ogni appartamento ha una cucina propria.
Nella vita quotidiana
Come funziona il nostro boarding house
Da noi non c’è una reception sempre presidiata. È la differenza principale rispetto a un hotel, e preferiamo dirlo subito. Il check-in avviene tramite il check-in sicuro 24 ore: prima dell’arrivo ricevete un codice con cui ritirate la chiave. Funziona anche se il volo ha tre ore di ritardo.
Dietro la struttura c’è comunque un team. La gestione del boarding house a Monaco è centralizzata presso di noi, la società di gestione residir GmbH. Il nostro housekeeping si occupa di pulizie e biancheria, e per qualsiasi domanda ci trovate al telefono o via e-mail. Il giorno dell’arrivo e della partenza potete lasciare i bagagli negli armadietti del corridoio.
La nostra posizione
Boarding house nel centro di Monaco: nel Lehel, tra l’Isartor e l’Isar
Ländstraße 6, 80538 Monaco di Baviera
Chi cerca un boarding house nel centro di Monaco finisce spesso in periferia, perché è lì che si trovano le grandi strutture. La nostra si trova nel Lehel, sulla riva sinistra dell’Isar, tra il centro storico e il Giardino Inglese (Englischer Garten). Al Viktualienmarkt andate a piedi, con la U4 o la U5 siete in pochi minuti alla stazione centrale. Qui l’auto non vi serve, anzi è piuttosto uno svantaggio: nel Lehel i parcheggi sono pochi e per lo più riservati ai residenti.
Metropolitana (U-Bahn): U4, U5 (Lehel), pochi minuti a piedi
S-Bahn: tutte le linee della tratta centrale (Isartor), pochi minuti a piedi
La casa e la via
La Ländstraße: dove un tempo attraccavano le zattere
Il nome della nostra via deriva da “Lände” (approdo). Fino al XIX secolo qui, sull’Isar, attraccavano le zattere provenienti dall’Isarwinkel. Portavano in città legname e merci, che intorno all’approdo venivano scaricati e commerciati.
Ufficialmente la via si chiama Ländstraße dal 1893. Degli zatterieri oggi resta poco, ma l’Isar è ancora a una breve passeggiata, e per un boarding house a Monaco è un bell’indirizzo: in pieno centro eppure in una via tranquilla.
Le differenze
Boarding house, hotel o aparthotel?
In hotel avete una camera, un buffet della colazione e una reception sempre aperta. Nel boarding house avete più spazio e una cucina propria, e in compenso non pagate servizi che non usate. Chi resta più di qualche giorno nota la differenza al più tardi davanti al frigorifero.
I confini sono sfumati. Un aparthotel a Monaco di Baviera è più vicino all’hotel, spesso con lobby e bar. I serviced apartments a Monaco di Baviera si rivolgono di più alle aziende e ai soggiorni lunghi. La nostra è un boarding house classico: appartamenti con cucina, housekeeping e un referente fisso, ma senza l’apparato di un hotel.
Breve o lungo
Boarding house a Monaco per lunghi soggiorni
In media gli ospiti restano da noi circa due giorni e mezzo: viaggi di lavoro, visite in fiera, un weekend lungo. Ma potete restare anche settimane o mesi, con un soggiorno lungo a Monaco durante un progetto o finché non avete trovato casa.
Per i soggiorni lunghi contano le lavatrici nell’edificio, lo spazio per riporre le cose e la cucina propria. Chi prevede comunque sei mesi o più dovrebbe valutare anche gli appartamenti arredati a Monaco di Baviera con un classico contratto d’affitto. Cosa sia meglio per voi lo discutiamo volentieri al telefono.
Prezzi
Boarding house a Monaco di Baviera: prezzi e costi
Non abbiamo un listino prezzi fisso. Il costo di un appartamento dipende da categoria, stagione e durata del soggiorno. Durante l’Oktoberfest (Wiesn) e le grandi fiere Monaco è cara, a gennaio molto più conveniente. Più a lungo restate, meno pagate a notte.
Da noi pulizia finale e Wi-Fi sono inclusi nel prezzo, così come asciugamani e biancheria. Fateci caso quando confrontate le offerte, perché alcuni fornitori addebitano proprio queste voci a parte. Un boarding house a Monaco diventa conveniente soprattutto grazie alla cucina propria: chi cucina da sé mattina e sera risparmia in una settimana più della differenza di prezzo della camera.
Checklist
Come riconoscere un buon boarding house
“Boarding house: che cos’è esattamente?” Ogni struttura dà una risposta un po’ diversa, perché il termine non è tutelato. Prima di prenotare conviene quindi chiedere:
- Prezzo totale: pulizia finale, Wi-Fi e biancheria sono inclusi?
- Check-in: come si ottiene la chiave a tarda sera?
- Referente: chi contattate se qualcosa non funziona?
- Cucina: è completamente attrezzata o solo un angolo con bollitore e microonde?
- Pulizie: con che frequenza passa l’housekeeping nei soggiorni lunghi?
- Bucato: ci sono lavatrici nell’edificio?
Per la nostra struttura rispondiamo volentieri a queste domande per iscritto nell’offerta.
Il vostro referente
Richiedete il vostro appartamento nel boarding house a Monaco
Gli affitti partono dall’autunno 2027, ma le richieste le accettiamo già da ora. Scriveteci quando arrivate, quanto restate e in quante persone. Vi proporremo la categoria adatta e vi invieremo un’offerta, anche per aziende con più collaboratori.
Il team di residir GmbH
Guest Relations
Telefono: 030 61638622
E-mail: info@residir.de
Nella struttura
Sauna all’aperto e lavanderia per tutti gli ospiti
Nel cortile interno c’è una casetta sauna rettangolare fino a sei persone. Dopo una giornata in fiera o una settimana di lavoro su un progetto, per molti è il motivo per non tornare in città la sera.
Alcuni cercano espressamente un boarding house a Monaco con palestra e sauna. La palestra non l’abbiamo, la sauna sì. Per correre, del resto, l’Isar è più vicina di qualsiasi palestra. Nella lavanderia ci sono lavatrici e asciugatrici a disposizione di tutti gli ospiti.
I nostri ospiti
Per chi è adatto il nostro boarding house
Molte richieste arrivano da chi viaggia per lavoro. Per loro c’è il Business Apartment da 25 m² con postazione di lavoro fissa. Chi cerca un business apartment a Monaco ha bisogno soprattutto di Wi-Fi veloce per le videochiamate, di un tavolo per lavorare e di tranquillità. Ci abbiamo pensato.
Le famiglie preferiscono il Family Apartment da 45 m² con spazio per quattro. Le coppie in city break prenotano spesso il Superior o il Deluxe Apartment. E chi è appena arrivato in città resta qualche settimana e da qui continua con calma la ricerca di una casa.
Prenotazione
Prenotare direttamente o tramite Airbnb e Booking.com
I nostri appartamenti si possono richiedere direttamente a noi o prenotare tramite Airbnb e Booking.com. Gli ospiti dall’estero ci trovano spesso cercando “boarding house munich”, altri digitano semplicemente “boardinghouse Monaco”. Per i soggiorni più lunghi, parlando direttamente con noi è più semplice accordarsi su periodo e prezzo.
Qualunque strada scegliate, check-in, housekeeping e referente restano gli stessi, perché la struttura è gestita centralmente da noi.
Spostamenti quotidiani
Dal boarding house alla stazione, alla fiera e all’aeroporto
Dalla Ländstraße 6 raggiungete la maggior parte delle destinazioni a piedi o con una sola linea di U-Bahn o S-Bahn. I tempi qui sotto sono indicativi, per aiutarvi a pianificare la giornata.
| Destinazione | Collegamento | Durata (ca.) |
|---|---|---|
| Viktualienmarkt | a piedi | 10 min |
| Marienplatz | a piedi attraverso l’Isartor | 15 min |
| Stazione centrale (Hauptbahnhof) | S-Bahn da Isartor | 15 min |
| LMU, edificio principale | U4/U5 fino a Odeonsplatz, poi U3/U6 fino a Universität | 15 min |
| TU München, sede principale | U4/U5 fino a Hauptbahnhof, poi U2 fino a Königsplatz | 25 min |
| Fiera di Monaco – Messe München (Riem) | S-Bahn e U-Bahn | 35 min |
| Aeroporto di Monaco | S8 diretta fino a Isartor | 50 min |
Il nostro consiglio: dall’aeroporto la S8 arriva senza cambi fino a Isartor. Da lì sono pochi minuti a piedi fino alla struttura.
Dalla nostra esperienza
Consigli dalla nostra esperienza di host
Come gestori di case vacanza e appartamenti vediamo sempre gli stessi piccoli intoppi. Questi si evitano facilmente:
- Comunicate l’orario di arrivo: il codice per il check-in sicuro lo inviamo prima dell’arrivo. Il giorno prima verificate che il messaggio sia arrivato, controllando anche la cartella spam.
- Venite senza auto: parcheggiare nel Lehel è difficile. Con S-Bahn o U-Bahn arrivate prima e vi risparmiate la ricerca del parcheggio.
- Fate la spesa il sabato: a Monaco la domenica i supermercati sono chiusi. Chi fa la spesa il sabato può fare colazione con calma la domenica.
- Non portatevi dietro i bagagli: il giorno della partenza la valigia entra nell’armadietto. Così vi resta ancora mezza giornata per la città.
- Chiedete presto: per l’Oktoberfest e le grandi fiere Monaco è al completo con settimane di anticipo.
L’autore: Daniel Schulz è amministratore delegato di residir GmbH, che gestisce il boarding house nella Ländstraße 6 e affitta case vacanza in Germania. Ha curato l’arredamento dei 54 appartamenti e risponde personalmente anche alle domande sulla struttura.
Ultimo aggiornamento: 13 ottobre 2026
In sintesi
In sintesi: boarding house a Monaco di Baviera, in centro nel Lehel
Un boarding house a Monaco di Baviera conviene se volete più spazio e una cucina propria, senza rinunciare a biancheria, pulizie e un referente fisso. Vale per due notti come per due mesi.
La nostra struttura nella Ländstraße 6 apre dall’autunno 2027. Chi sa già quando arriverà può richiederla fin da ora.
Domande frequenti
FAQ: boarding house a Monaco di Baviera
Cos’è un boarding house?
Un boarding house è una struttura con appartamenti arredati che si affittano da pochi giorni a diversi mesi. Unisce la cucina propria di un appartamento a servizi simili a quelli di un hotel, come biancheria, asciugamani e pulizie.
Cosa significa boarding house in italiano?
Letteralmente boarding house significa più o meno «pensione», cioè una casa in cui si affitta per un lungo periodo una camera con vitto. Oggi il termine indica soprattutto appartamenti con cucina e servizi per soggiorni brevi e lunghi.
Qual è la differenza tra boarding house e hotel?
Nel boarding house avete un appartamento con cucina propria e più spazio, ma di solito niente reception sempre presidiata e niente colazione. L’hotel offre più servizi, ma meno spazio per vivere.
Quanto costa un boarding house a Monaco di Baviera?
Da noi il prezzo dipende da categoria, stagione e durata del soggiorno. Pulizia finale, Wi-Fi, biancheria e asciugamani sono inclusi, e i soggiorni più lunghi costano meno a notte. Un’offerta concreta la ricevete su richiesta.
Boarding house economico a Monaco: a cosa fare attenzione?
Un boarding house a Monaco costa meno al di fuori dell’Oktoberfest e delle grandi fiere e per soggiorni più lunghi. Confrontate il prezzo totale, pulizia finale e Wi-Fi compresi, perché queste voci vengono spesso addebitate a parte.
Posso abitare a lungo nel boarding house a Monaco?
Sì. La durata media del soggiorno è di circa due giorni e mezzo, ma potete restare anche settimane o mesi. Per questo ci sono lavatrici, asciugatrici e una cucina propria.
C’è un boarding house nel centro di Monaco?
Sì. Il nostro boarding house si trova nella Ländstraße 6, nel Lehel, tra l’Isartor e l’Isar. La U-Bahn Lehel e la S-Bahn all’Isartor sono a pochi minuti a piedi.
Il boarding house ha una reception?
No, non c’è una reception sempre presidiata. Fate il check-in a qualsiasi ora tramite un check-in sicuro con codice e per qualsiasi domanda ci trovate al telefono 030 61638622 o via e-mail a info@residir.de.
Chi gestisce il boarding house nella Ländstraße?
La struttura è gestita da residir GmbH, con amministratore delegato Daniel Schulz. Amministrazione, housekeeping e prenotazioni passano centralmente da noi.
Da quando posso prenotare il boarding house a Monaco di Baviera?
Gli affitti partono dall’autunno 2027. Le richieste le accettiamo già da ora; si potrà poi prenotare direttamente da noi o tramite Airbnb e Booking.com.